Une occasion unique de posséder un morceau d’histoire : cette magnifique villa de ville, construite en 1896, est située en plein cœur d'Altena.
L'architecture historique de cette villa se distingue par ses éléments caractéristiques, tels que son toit à pignon avec de belles pignons et son mur en brique exposée. Des détails classiques, notamment un corniche et des fenêtres avec des arches segmentaires, confèrent au bâtiment un charme unique. L’année 1896 est gravée dans l’édicule, marquant l’année de la construction.
La rénovation partielle de la maison mêle parfaitement les éléments historiques avec un confort moderne. Offrant un total de 300 m² de surface habitable et 11 pièces, cette villa offre un espace ample pour allier histoire et confort.
Caractéristiques Spéciales
- Toiture et Façade : Rénovation complète en 2010
- Système de Chauffage et Installation Électrique : Remplacés en 2021
- Fenêtres : Nouvelles fenêtres à isolation phonique (2021-2022)
- Tuyaux d'Eau et d'Assainissement : Renouvellement (2022-2025)
- Rénovation du Sous-Sol : Prévu pour 2024-2025
- Parquet en Bois Original : Rénové entre 2021 et 2022
- Porte d'Entrée : Nouvelle porte installée en 2022
Plan de l'Appartement
La villa se déploie sur trois niveaux et offre non seulement un confort exceptionnel, mais aussi un grand espace pour votre personnalisation :
Dernier Étage (environ 50 m²) :
- 1 Chambre
- 1 Salon
- Cuisine
- Salle de Bain avec Baignoire
Note : Une partie du dernier étage (50 m²) reste non aménagée et est actuellement utilisée comme salle de cheminée.
Premier Étage (environ 100 m²) :
- 2 Chambres
- 1 Grand Salon
- Salle à Manger et Cuisine
- 2 Salles de Bain (à rénover)
Rez-de-Chaussée (environ 120 m²) :
- 1 Chambre avec Salle de Bain Ouverte et WC Séparé
- 1 Salon et Salle à Manger
- 1 Bureau et Salle de Bain avec Douche (actuellement en rénovation, entrée séparée)
- Grande Cuisine
Emplacement
La villa est située dans le centre d'Altena, à quelques pas de la gare d'Altena. Plusieurs commerces, cafés, restaurants, ainsi que médecins et pharmacies sont à proximité. La vue sur le Château d'Altena depuis la terrasse est tout simplement époustouflante et constitue un véritable atout.
Détails Supplémentaires
- Jardin et Terrain : Le jardin est situé sur le flanc de la colline et est relié à la maison par une terrasse. Le terrain couvre environ 600 m².
- Garage : Un garage avec un accès direct à la maison depuis le sous-sol est également inclus dans la villa.
Cadeau pour l'Acheteur : Le nouveau propriétaire recevra une collection de documents historiques concernant la maison issus des archives de la ville d'Altena.
L'Histoire Spéciale de la Villa
La villa a été construite par le respecté maître d’œuvre local Hermann Hechtenberg et a été la maison de Johannes Kriegeskotten, un ancien directeur de l'école Netter d'Altena. Sa fille Herta Kriegeskotten était mariée à Otto Fehringer, un ornithologue de renommée internationale et premier directeur du zoo de Heidelberg.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à knapsy@hotmail.com. Nous parlons anglais, espagnol, russe et français!
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