Château à Lindach près de Stuttgart - domaine avec plusieurs bâtiments et potentiel unique

Le château de Lindach trouve son origine dans une fortification médiévale qui aurait déjà existé à l’époque du duc Frédéric II de Souabe. La première mention écrite du village de Lindach remonte à l’an 1331. Le château faisait partie d’un ensemble de résidences de hauteur situées dans les vallées de la Fils, du Rems et du Lein. La tour de plan carré, dont les fondations sont bien conservées, témoigne de plusieurs phases de construction. La transformation en demeure seigneuriale a eu lieu sous la période des Laymingen entre 1580 et 1690. En 1929, l’aile nord a été remaniée, puis l’ensemble du château a été rénové en 1959. Depuis 2015 jusqu’à aujourd’hui, des travaux de modernisation continus ont été réalisés sur les fenêtres, les salles de bains, le système de chauffage, la cuisine et les aménagements intérieurs.

L’ensemble se compose de cinq bâtiments :

1. Le bâtiment principal du château offre une surface totale d’environ 1 026 m². Le sous-sol abrite une cave voûtée. Le rez-de-chaussée (env. 170 m²) comprend une cuisine, des locaux annexes et administratifs, ainsi que les installations téléphoniques et de chauffage. Le premier étage (env. 170 m²) dispose de sept pièces avec salles de bains privatives. Le deuxième étage (env. 367 m²) se compose d’un vaste espace salon, salle à manger et cuisine dans l’aile sud-est, ainsi que de deux salles à manger et de quatre autres pièces avec salle de bains et WC dans l’aile nord. Le troisième étage (env. 319 m²) comprend 13 chambres avec douche et WC. Deux escaliers et un ascenseur desservent tous les niveaux.
2. Le bâtiment de consultation a été construit en 1969 au sud-ouest du château en construction massive et dispose d’une surface totale d’environ 395 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol (env. 131 m²) comprend des salles de soins et une chaufferie. Le rez-de-chaussée (env. 133 m²) se compose d’un hall d’accueil, de salles de traitement et de locaux annexes. Le comble (env. 131 m²) comprend six appartements avec douche/WC ainsi que trois chambres supplémentaires.
3. Le bâtiment thermal/clinique a été construit en 1965 et surélevé en 1985, pour une surface totale d’environ 508 m². Le rez-de-chaussée (env. 268 m²) comprend plusieurs pièces, principalement avec douche/WC. Le comble (env. 240 m²) dispose de sept chambres et de trois appartements, chacun avec douche/WC.
4. Deux serres d’une surface totale d’environ 2 421 m² sont équipées d’un raccordement à l’eau ; l’une d’elles est préparée pour les installations électriques et de chauffage. Une remise (env. 202 m²), équipée en eau et en électricité, sert de dépôt pour véhicules et matériel.

Situation

La propriété se situe à l’extrémité ouest de Lindach, un quartier situé à environ 5 km au nord-est de Schwäbisch Gmünd et à environ 50 km à l’est de Stuttgart. L’accès se fait par la route fédérale B29 jusqu’à l’autoroute A7 ainsi que par la ligne ferroviaire Stuttgart–Aalen. Le terrain jouxte des terres agricoles et des zones forestières.