Entre Lannemezan et Montrejeau, à Anères, cette bâtisse à rénover séduira les amateurs de biens atypiques. Ancien moulin composé de 4 chambres, elle dispose d’un accès direct à la rivière. Le terrain de 3400 m² ajoute à son charme.
Plus qu’une simple bâtisse imposante, il s'agit d'un véritable morceau du patrimoine du Comminges dont vous deviendrez propriétaire si vous tombez sous le charme de ce bien.
Bordée d’un canal privé donnant sur la Neste, cette propriété vous offrira un cadre de vie calme et authentique.
L’entrée ouvre sur un grand séjour (40 m²) avec une imposante cheminée. À droite de l’entrée se trouve la cuisine (25 m²), qui dispose d’une porte donnant sur une petite terrasse exposée plein sud.
De retour dans l’entrée, l’escalier vous mène à un premier palier (5 m²) desservant de part et d’autre deux grandes chambres (23 et 21 m²). L’une d’elles est équipée d’une salle d’eau, tandis que l’autre dispose d’un cabinet de toilette avec WC et lavabo.
Une deuxième volée d’escalier mène à deux autres chambres (21 m² chacune), dotées toutes deux d’un espace pouvant être aménagé en salle d’eau.
Enfin, au troisième niveau, vous découvrirez un grenier aménageable.
Grâce à ses nombreuses fenêtres, la maison bénéficie d’une grande luminosité. Les huisseries sont en simple vitrage et tous les volets du rez-de-chaussée sont en métal, avec serrure de sécurité. Le chauffage est assuré uniquement par la cheminée et l’eau chaude est fournie par un cumulus électrique. L’assainissement est raccordé à une fosse septique. Le toit en ardoises nécessite des travaux de rénovation.
Sur le terrain de 3400 m², se trouvent une grange effondrée et les ruines d’un ancien bâtiment. Au fond du terrain, vous avez un accès direct à la Neste, où vous pourrez profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d’été. La propriété est d'ailleurs située sur le tracé d’un canal de dérivation de la Neste, qui servait autrefois à alimenter le moulin, utilisé pour le fonctionnement d’une filature dont les vestiges sont encore visibles sur place.
La proximité de la rivière et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour créer une maison d’hôtes.
À 14 minutes de Montréjeau, 18 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 50 minutes de Bagnères-de-Luchon et 1h25 de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : //georisques.gouv.fr
