Villa Matterhorn am Schlachtensee: Historische Residenz mit Energieklasse B

Villa Matterhorn wurde 1914 als Landhaus am Ufer des Schlachtensees in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins errichtet. Die Eigentümer restaurierten die Villa mit Fokus auf die historische Substanz. Originale Jugendstilelemente, Mosaike und historische Treppengeländer wurden beispielhaft aufgearbeitet und mit einem modernen Energiekonzept kombiniert.

Architektur
Bereits das Entrée macht deutlich, dass dies kein gewöhnliches Haus ist: eine zweigeschossige Halle mit umlaufender Galerie, kunstvollen Glasmalereien und handgeschnitzten Balustern empfängt Bewohner und Gäste mit festlicher Grandezza. Die Enfilade aus Salon, Bibliothek und Speisesaal öffnet sich mit hohen Flügeltüren zum Garten – Räume, die gleichermaßen für gesellschaftliche Anlässe wie für familiäre Geborgenheit geschaffen scheinen. Originaldetails wie Kassettendecken, Stuckmarmor, historische Parkettböden und ein Wintergarten mit ornamentalem Mosaikboden erzählen von handwerklicher Meisterschaft.

Ebenen

• Erdgeschoss: Der repräsentative Mittelpunkt mit Empfangshalle, Wintergarten, Salon und Essbereich. Küche und Nebentrakte fügen sich funktional ein, ohne den festlichen Charakter zu stören.
• Obergeschoss: Private Rückzugsräume mit mehreren Schlafzimmern, Ankleiden, Loggien und Balkonen, die den Blick ins Grün öffnen.
• Dachgeschoss: Zwei modern ausgebaute Wohnungen mit offenen Wohnküchen, Terrassen und hellen Zimmern – ideal für Gäste, Familie oder individuelle Nutzung.
• Kellergeschoss: Neben klassischen Vorrats- und Technikräumen bietet es eine Sauna, Weinkeller sowie zwei Gästezimmer – ein privater Wellness- und Genussbereich, diskret und komfortabel integriert.

Der Garten
Die Villa wird von einer denkmalgeschützten Gartenanlage gerahmt: Natursteinwege, alte Bäume und ein historischer Wandbrunnen mit Faunenmaske schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohltuend still wirkt. Breite Terrassen, ein Altan sowie mehrere Loggien und Balkone verbinden Haus und Natur auf harmonische Weise.

Die Technik
Hinter der historischen Fassade verbirgt sich modernste Infrastruktur: ein Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage, erneuerte Heizungs- und Elektrotechnik sowie eine energetisch optimierte Gebäudehülle sorgen für nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten.

Ein Haus für viele Konzepte
Die Villa Matterhorn eignet sich als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten im eigenen Haus. Die Raumaufteilung deckt unterschiedliche Anforderungen ab.