Au cœur du Weserbergland, à proximité de la populaire piste cyclable de la Weser et entourée de champs et de zones protégées du parc naturel Solling-Vogler, cette charmante maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié. Construite en 1936 et orientée au sud, la maison se distingue par sa grande fonctionnalité, une esthétique sobre et une excellente qualité artisanale. Elle offre environ 155 m² de surface habitable, environ 59 m² de surfaces annexes et environ 77 m² de sous-sol.
Le terrain d’environ 4 690 m², avec des arbres anciens, un verger traditionnel et une serre, offre un niveau élevé de liberté, de tranquillité et de sécurité, intégré dans un petit hameau rural. La propriété constitue un point de départ idéal pour des randonnées à vélo exigeantes, la randonnée pédestre et la pêche.
La maison principale dispose d’un sous-sol complet. Celui-ci abrite des espaces de stockage et des locaux techniques ainsi qu’un système de chauffage central alimenté au fioul et au bois. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec coin repas, un séjour et une salle à manger ouverts, un bureau avec accès direct depuis l’entrée ainsi qu’un WC. L’étage supérieur sert d’espace nuit et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles ne sont pas aménagés mais abritent une grande chambre de fumage pouvant être réactivée.
La partie utilitaire du bâtiment comprend une cuisine de service avec four à pain maçonné, une ancienne porcherie aujourd’hui utilisée comme salle de fitness ainsi qu’un garage.
Les sols sont aménagés selon les pièces avec de la terre cuite, du grès cérame, du parquet en bois massif et des planches en mélèze. Les murs et les plafonds sont enduits et peints avec des peintures murales écologiques de haute qualité. Un élément remarquable de la cuisine est un bloc de cuisson réalisé avec des carreaux façonnés et peints à la main, intégrant une cuisinière et un four de cuisine.
À l’extérieur, une terrasse orientée au sud, couverte de verre et revêtue de travertin, invite à la détente. Elle est séparée de la pelouse par un bassin d’eau avec des nénuphars. L’ensemble est complété par un autre espace de détente sous une toiture végétalisée, avec un banc de feu devant un mur en pierre naturelle. Un jardin potager d’environ 350 m², une serre en verre d’environ 25 m², un étang à nénuphars d’environ 35 m² ainsi qu’un mirador offrant une large vue sur les champs environnants complètent harmonieusement la propriété. Un abri pour outils et bois vient parfaire l’ensemble.
Certificat énergétique : certificat de besoin énergétique établi le 15.03.2025. Classe énergétique H. Source d’énergie : fioul. Besoin énergétique : 728,66 kWh/(m²·a).
La vente s’effectue de particulier à particulier. Nous nous réjouissons de votre demande et vous transmettrons volontiers davantage d’informations et de documents. Merci d’indiquer votre nom, votre adresse complète et votre numéro de téléphone lors de votre prise de contact.
