Villa des frühen Modernismus aus der Epoche der Ersten Tschechoslowakischen Republik (1918–1938) im Prager Diplomatenviertel Bubeneč. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 726 m², die Grundstücksgrösse 945 m². Die Hauptwohnetagen wurden hochwertig renoviert, historische Elemente und bauzeitliche Details konsequent erhalten.
Großes Foyer mit originalem Treppenaufgang. Diverse Wohn- und Essbereiche, ein Salon, ein Arbeitszimmer sowie ein Wintergarten. Von der großen Terrasse besteht direkter Zugang zum Garten über eine zweiläufige Außentreppe.
Im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit zwei hochwertigen Bädern, Balkon, Einbauschränken und zusätzlichem Freizeitraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzflächen mit Küche, zwei Bädern, mehreren Zimmern sowie Stauraum. Der separat zugängliche Souterrainbereich mit Gartenzugang kann als Weinlager, Technikraum oder für individuelle Nutzungskonzepte wie Wellness-, Gäste- oder Personalbereich genutzt werden.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Luxusstandards. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, in Küche und Bädern ist Fußbodenheizung installiert. Die Sanitäranlagen stammen von Villeroy & Boch und Hansgrohe, die Bäder sind mit großformatigen italienischen Fliesen ausgeführt. Originale Holzelemente, Parkettböden und Einbauten wurden sorgfältig restauriert und ergänzt.
Das Objekt verfügt über Kameraüberwachung und eine Alarmanlage, die mit einer Notrufzentrale verbunden werden kann. Das Smart-Home-System (Loxone) ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht, Heizung und Gebäudefunktionen per App. Dazu gehören dimmbare Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur, zonenweise Heizungsregelung, beheizte Handtuchhalter, ein Gas-Buderus-Heizsystem, zentrale Wasserabsperrung sowie Vorbereitung für E-Mobilität und automatische Gartenbewässerung.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, ebenso eine elektrisch gesteuerte Einfahrt.
Die Lage Bubeneč steht für etabliertes Wohnen in Prag. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Botschaften, internationale Schulen, renommierte Gastronomie sowie der Park Stromovka als bedeutendstes Naherholungsgebiet der Stadt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.
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