Rudes muiža - Manoir en Kurzeme, Lettonie

Laidi, Rudes muiža, Courlande, Lettonie

EUR 500.000
  1. Honoraires 3,5%
  1. Manoir
  2. Année de construction 1830
  3. 1.450 m² Surface utile
  4. 294.000 m² Surface du terrain
  5. 2 No. d'étages

Les archives de la noblesse de Courlande mentionnent le domaine de Rudden pour la première fois en 1492, sous l'égide de la famille von Amboten. Après plusieurs successions, la propriété échoit en 1819 aux barons von Fircks, suite au mariage du lieutenant Karl von Fircks avec Agnes von Sacken. De 1882 jusqu’à la nationalisation de 1921, le domaine appartient au baron Paul von Manteuffel (propriétaire du domaine voisin de Katzdangen). C’est sous l’influence des barons von Fircks que le site connut son développement architectural le plus significatif.

La maison seigneuriale, édifiée sur un léger relief morainique, offre des vues panoramiques dégagées vers l'est et l'ouest. Le parc, aux essences matures (chênes, tilleuls, ormes, hêtres), structure un vaste domaine agrémenté de plusieurs étangs.

Construit au début du XIXe siècle dans un style néoclassique sobre, l'édifice a conservé son plan d'origine et l'ordonnance de sa façade à sept travées. Fidèle aux codes de l'époque, le rez-de-chaussée de faible hauteur était dédié aux services, tandis que l'étage noble propose de larges volumes organisés en enfilade sur toute la longueur du bâtiment. Les plafonds massifs à solives apparentes, les parquets d’origine ainsi que l’escalier principal et la menuiserie intérieure ont été remarquablement préservés.

L'état structurel du bâtiment est sain : la toiture et la charpente sont fonctionnelles. L'ensemble des installations techniques nécessite toutefois une rénovation complète ou une création. Le raccordement au réseau électrique et à l'eau potable est opérationnel ; l'assainissement est assuré par une fosse septique.

La vente comprend également une maison de gardien (ou dépendance) d'environ 150 m², construite vers 1920 et récemment rénovée, ainsi que deux bâtiments d'exploitation historiques.

Par sa configuration isolée, l'absence de servitudes et son environnement naturel préservé, Rudden offre un potentiel de développement exceptionnel pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques et atouts

Localisation
Emplacement isolé
État du bien
Projet de rénovation
Terrain
Grand terrain Avec dépendances Parc
Époque architecturale
Classicisme
Construction et façade
Non mitoyen
Agence immobilière

Manfred Achtenhagen

Rondell 7-8

17207 Ludorf

Allemagne
Contact
  • Fixe: +49 39931 84011
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  • REALPORTICO-ID
    2062756
  • Mis à jour
    Il y a 5 mois
  • Vues
    12.1k
  • Personnes atteintes
    9.7k
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