Maison de campagne avec deux habitations dans les Apennins, près de Parme

Solignano, Émilie-Romagne, Italie

EUR 325.000
  1. Maison de campagne
  2. Année de construction 1700
  3. Dernière modernisation 2005
  4. 190 m² Surface habitable
  5. 460 m² Surface du terrain
  6. 7 Chambres
  7. 4 Chambres
  8. 3 Salle de bain
  9. 2 No. d'étages

Maison de campagne historique du XVIIIe siècle située à Vettola, un hameau de la commune de Valmozzola, à environ 700 mètres d’altitude dans les Apennins, près de Parme. La propriété se compose de deux habitations indépendantes disposées autour d’une cour commune. L’ensemble comprend également un four à bois, un ancien séchoir à châtaignes aujourd’hui utilisé comme pièce de loisirs, une cave et un abri à bois. La restauration a été réalisée dans le respect de la structure et des matériaux d’origine. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les sols en terre cuite et en merisier ainsi que plusieurs éléments anciens, notamment des niches, des éviers en pierre et les structures en bois d’origine, ont été conservés.

La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, un grand séjour, une cuisine et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un bureau pouvant également servir de dressing ou d’espace de travail.

L’ancienne étable a été transformée en dépendance indépendante, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains à l’étage. La cour commune s’ouvre sur le paysage environnant, entre bois et collines.

Vettola se trouve à environ 16 km de l’accès à l’autoroute. Les Cinque Terre sont accessibles en un peu plus d’une heure, Milan en moins de deux heures et Parme en environ une heure et demie en voiture. À proximité se trouvent notamment Bardi et son château ainsi que Borgo Val di Taro, connu pour sa gastronomie locale et ses cèpes IGP.

Situation

Vettola est un hameau de la commune de Valmozzola, situé dans les premiers contreforts des Apennins près de Parme, entre le Val Ceno et le Val di Taro. Le paysage est caractérisé par des forêts, des châtaigneraies et des pâturages, avec de petits villages de montagne et des bâtiments ruraux anciens en pierre.

Bardi et son château se trouvent à proximité. Borgo Val di Taro offre des commerces, des restaurants et les principaux services du quotidien. La propriété convient comme résidence secondaire ou pour des séjours prolongés dans un environnement naturel, avec un accès pratique vers Parme, Milan et la côte ligure.

Caractéristiques et atouts

Localisation
Emplacement calme En montagne
Vue
Vue sur le jardin Vue montagneuse Vue panoramique
État du bien
Bon état
Perspectives d'utilisation
Résidence privée Résidence secondaire
Terrain
Jardin
Cuisine
Cuisine ouverte
Construction et façade
Façade en pierre
Type de chauffage
Chauffage individuel

Valeurs énergétiques

Date d'émission
28.06.2024
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Agence immobilière

Engel & Völkers Parma

Borgo San Biagio 4/B

43121 Parma

Italie
Contact
  • Fixe: +39 0521 883392
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  • REALPORTICO-ID
    3097861
  • Mis à jour
    Il y a 7 jours

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