Een zeldzaam en uniek aanbod - uw kans in Witten! Dit eigendom biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden – laat uw ideeën de vrije loop! Twee historische gebouwen en meer dan 14.000 m² grond bieden een groot potentieel.
Het pand bevindt zich in Witten-Crengeldanz en bestaat uit de Villa Müllensiefen (1872) en het Huis Crengeldanz (eerste schriftelijke vermelding in 1341). Het totale terrein beslaat 14.121 m² en biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, met inachtneming van de monumentenbescherming. Een conceptstudie stelt een combinatie voor van restauratie, modernisering en nieuwbouw voor zowel woon- als zakelijke doeleinden.
Het pand is gedeeltelijk verhuurd, zodat onmiddellijk huurstroom gegenereerd kan worden. De locatie is goed verbonden en belooft een lange termijn waardestijging. Dit aanbod richt zich vooral op investeerders en liefhebbers van monumentale architectuur. Monumentenbescherming: een energiecertificaat is niet vereist.
Vraag nu het volledige exposé aan, inclusief binnenfoto’s en verdere informatie. Neem contact met ons op via bericht of telefoon!
Witten, met ongeveer 100.000 inwoners, is de grootste stad in het district Ennepe-Ruhr. Het ligt tussen Dortmund, Bochum en Hagen. Als een stad met een rijke industriële geschiedenis is Witten tegenwoordig een aantrekkelijke woon- en zakenlocatie, met een sterke aanwezigheid van universiteiten, waaronder de gerenommeerde Universiteit Witten/Herdecke.
De stad heeft uitstekende infrastructuur met directe toegang tot de snelwegen A43, A448 en A45, evenals een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk. Het treinstation van Witten biedt snelle verbindingen naar Dortmund, Bochum en het Ruhrgebied.
Het te koop aangeboden pand bevindt zich in de wijk Crengeldanz, een van de meest gewilde woongebieden van de stad, met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en een geweldige infrastructuur. De wijk biedt een mix van stedelijk wonen en een rustige, groene omgeving.
De tramhalte bevindt zich direct voor de villa, en het treinstation van Witten ligt op slechts een paar minuten afstand. Verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende steden.
De wijk "Gartenstadt" is gekarakteriseerd door goed onderhouden eengezins- en meergezinswoningen met grote tuinen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen.
Het nabijgelegen Hohenstein, met zijn uitgestrekte groene gebieden, biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Ook de rivier de Ruhr, met zijn populaire wandel- en fietspaden langs de oever, is snel bereikbaar.
De verbinding met de snelwegen A43 en A448 maakt het mogelijk om snel andere steden zoals Dortmund, Bochum en Hagen te bereiken. De luchthaven van Dortmund is in ongeveer 25 minuten met de auto te bereiken.
Met de ideale combinatie van stedelijk comfort, uitstekende infrastructuur en een natuurlijke woonkwaliteit, is Crengeldanz een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, forenzen en investeerders.
