In een verhoogde ligging aan de rand van het Stadtwald kijkt Villa Brehme uit over Gera. Vanuit veel wijken zichtbaar, is dit een van de meest karakteristieke gebouwen van de stad — een overblijfsel uit de tijd dat Gera, eind 19e eeuw, de belangrijkste stad van Thüringen was. De huidige eigenaren, die zelf het hoofdverdiepingsappartement bewonen, hebben deze "kleine burcht" in 2011 gekocht en opgedeeld in vier royale appartementen. Drie daarvan (157–202 m²) zijn reeds verkocht, onder andere aan een hoofdarts, een professorengezin uit Jena en een ondernemersfamilie. Nu wordt het mooiste appartement van de villa te koop aangeboden — het ruime duplexappartement.
Ligging
Villa Brehme ligt in de geliefde wijk Debschwitz, direct aan het Stadtwald en vlakbij het SRH Ziekenhuis van Gera.
De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige oude villa's, waaronder de beroemde Villa Schulenburg van Henry van de Velde.
Net onder de villa ligt de historische tuindorpwijk Heinrichsgrün, met meerdere Bauhaus-gebouwen van architect Thilo Schoder.
Heinrichsgrün is tegenwoordig een populaire woonwijk, vooral bij gezinnen, dankzij de combinatie van groen, goede verbindingen en voorzieningen.
Station Gera-Süd is te voet in 15 minuten bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Erfurt en Leipzig (ongeveer een uur reizen).
Jena ligt op circa 30 minuten rijden. Via de snelweg A4 zijn steden als Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau en Chemnitz vlot bereikbaar.
De A4/A9-knooppunt Hermsdorfer Kreuz ligt op ongeveer 15 minuten rijden.
Winkels, artsenpraktijken, basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook de historische binnenstad van Gera is op loopafstand (ca. 15 minuten).
Gera heeft een levendig cultureel aanbod, met een theater voor meerdere genres, een cultureel centrum, diverse musea (waaronder het Otto Dix-huis), cabaretpodia, de bioscoop Metropol, een kunstvereniging voor hedendaagse kunst en de Kulturhaus Häselburg met kunstonderwijs voor jongeren.
Architectonische geschiedenis
In 1896–1897 liet de bakker en vastgoedontwikkelaar August Brehme deze imposante villa bouwen, naar een ontwerp van de bekende architect Fritz Köberlein, op het voormalige landgoed Pöppeln.
Köberlein koos voor een weelderige stijl, typisch voor het eind van de Gründerzeit, met elementen uit de neogotiek en neorenaissance.
Door deze combinatie kreeg de villa het karakter van een "klein kasteel", dat tot op de dag van vandaag bekendstaat als "Waldschlösschen".
De huidige eigenaren hebben de villa met veel respect voor de originele architectuur gerenoveerd.
Tussen 1910 en 1915 liet eigenaar Friedrich Mey de bovenste verdiepingen verbouwen: het tweede en derde niveau werden samengevoegd tot een duplex, verbonden door een interne trap.
De lichte, royale salon ontstond tijdens deze verbouwing.
Tegenwoordig biedt het appartement circa 440 m² woonoppervlak, verdeeld over negen kamers, twee badkamers, twee grote terrassen en vier balkons.
Behouden originele elementen
Binnen in de villa overheerst een tijdloze elegantie.
Tijdens de verbouwingen rond 1910–1915 werd het gerenommeerde architectenduo Lossow & Kühne ingeschakeld, bekend van projecten zoals het centraal station van Leipzig en het theater van Dresden.
Originele houten lambriseringen, deuren, stucplafonds en inbouwkasten zijn nog aanwezig.
De belangrijkste woonvertrekken op de benedenverdieping weerspiegelen de stijl van de Dresdner Werkstätten uit de jaren 1910.
Behouden zijn onder andere: de monumentale houten trap, parketvloeren, wand- en plafondbetimmeringen, de grote deuren naar de serre en een marmeren schouw in de hal.
Tijdens de verbouwing rond 1910 werden kleinere kamers samengevoegd tot een imposante, lichtovergoten salon op het westen en oosten gericht.
De benedenverdieping straalt een voor-moderne sfeer uit, terwijl de bovenverdieping de Gründerzeitstijl behoudt.
De renovaties zijn met veel vakmanschap uitgevoerd, waarbij originele details behouden zijn én modern wooncomfort is toegevoegd.
Een mooi voorbeeld is de liefdevolle restauratie van een beschilderd plafond in de hoofdbadkamer.
Indeling
Vanuit de royale hal met originele houten lambrisering en stucplafonds betreedt men de verschillende woonruimtes: de dames- en herenkamers, de ruime keuken, de indrukwekkende salon van 74 m² met aangrenzende serre en de slaapvertrekken op de bovenverdieping.
De keuken is teruggebracht naar haar oorspronkelijke locatie en heeft direct toegang tot de salon.
Vanuit de serre heeft men uitzicht over een twee hectare groot biotoop, de tuinen van de villa (met vijver en boomgaard) en de stadssilhouet van Gera.
Boven leidt een brede galerie, die momenteel als tentoonstellingsruimte wordt gebruikt, naar de hoofdslaapkamer, een kleedkamer en de kinderkamers.
Energierenovatie
Tussen 1994–1996 en 2012–2020 zijn omvangrijke renovaties uitgevoerd.
Waar mogelijk zijn de gevels thermisch geïsoleerd; op andere plaatsen is een monumentvriendelijke binnenisolatie aangebracht.
De houten ramen uit de jaren 90 zijn voorzien van hoogwaardig driedubbel glas.
De deuren kregen verzonken tochtstrips.
Voor de oorlog in Oekraïne lagen de stookkosten onder 1 euro per vierkante meter per maand.
De huidige maandelijkse bijdrage aan de VvE, inclusief verwarming, bedraagt circa 440 euro.
Brandveiligheid en bouwtechnische normen zijn gemoderniseerd.
De elektrische installatie (voorheen gebruikt door Allianz) is van hoogwaardige kwaliteit.
Veel radiatoren zijn vervangen of worden momenteel vervangen.
Elke verdieping heeft zijn eigen, programmeerbare verwarmingscircuit.
Warm water wordt geleverd via energiezuinige doorstroomverwarmers.
Het gebouw heeft energielabel C.
