Moresk landhuis in Osiek, Klein-Polen

Het paleis in Osiek ("Pałac w Osieku") is een van de weinige aristocratische residenties in Klein-Polen die moorse architectuur weerspiegelt en vormt een bijzonder object voor investeerders, monumentenkenners en liefhebbers van uitzonderlijke onroerend goed. Het gehele complex, bestaande uit het kasteel, bijgebouwen en park, is beschermd als een cultuurhistorisch ensemble. 

Geschiedenis 

Osiek wordt voor het eerst genoemd in 1278 als onderdeel van het vorstendom Oświęcim. Later was het gebied koninklijk bezit en eigendom van burgerlijke en adellijke families. Het huidige kasteelcomplex is ontstaan in de 18e en 19e eeuw. In 1837 gaf de Italiaanse architect Franciszek Maria Lanci de residentie haar oosterse karakter, dat tot op heden grotendeels behouden is gebleven en zichtbaar is in de prachtige moorse salons en fijne mozaïeken. In de 19e en 20e eeuw was het landgoed een belangrijk cultureel en economisch centrum waar persoonlijkheden als Józef Piłsudski en Ignacy Mościcki regelmatig te gast waren. 

Omschrijving van het object 

Paleis

Gebruiksoppervlakte: 1.314 m²

Grondoppervlakte: 899 m²

Ongeveer 60% gerestaureerd, behoudt het paleis originele architectonische elementen en een representatieve trap. Behouden zijn onder andere twee moorse salons uit 1837, de rijk gedecoreerde koepel van de voormalige kapel en een veranda. Het gebouw heeft twee verdiepingen, een kelder en een zolder die nog uitgebouwd kan worden. Na restauratie biedt het diverse gebruiksmogelijkheden, zoals toerisme, horeca of culturele en educatieve doeleinden.

Kasteel / Bijgebouw

Gebruiksoppervlakte: 314 m²

Grondoppervlakte: 251 m²

Het bijgebouw is volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar. Het valt op door originele neogotische architectuur met ronde bastion, terras en mansardedak. De installaties zijn vernieuwd, de staat is droog en verzorgd. Het gebouw wordt verwarmd via een waterwarmtepomp. Het is geschikt voor woongebruik of toeristische doeleinden. Op de begane grond bevinden zich privéruimtes, op de bovenverdieping drie zelfstandige tweekamerappartementen.

Tuinofficierwoning "Ogrody"

Gebruiksoppervlakte: 413 m²

Grondoppervlakte: 503 m²

Vrijstaand woon- en dienstgebouw met toren en erkers. Traditionele bouwstijl, meerlaagse schilddak met dakpannen. Momenteel bewoond door meerdere huurders zonder langlopende contracten.

Oude rechtbank

Gebruiksoppervlakte: 166 m²

Grondoppervlakte: 132 m²

Neoclassicistisch bijgebouw uit de 18e eeuw met goed bewaarde architectonische details zoals risalieten, lijstwerk en pilasters. Renovatie nodig, maar met volledige technische en monumentale documentatie.

Landschapspark

Het gehele ensemble wordt omgeven door een Engels landschapspark van meer dan 10 hectare, gekenmerkt door een axiale ruimtelijke compositie en natuurlijke vegetatiesuccesie. Oude eiken, lindes, platanen, tulpenbomen en tien natuurmonumenten bepalen het beeld. Historische lanen, kanalen en een grasveld zijn bewaard gebleven. Driekwart van het park wordt begrensd door water - rivier, kanaal en vijver.

Technische staat en documentatie

Van alle gebouwen zijn gedetailleerde architectuuropnames, statische rapporten, schimmelanalyses en stratigrafische onderzoeken beschikbaar. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, riolering, gas en telecommunicatie. Het geldige bestemmingsplan (ZP1) voorziet in groenvoorzieningen met de mogelijkheid tot revitalisering, bestemmingswijziging en aanpassing, telkens onder voorbehoud van goedkeuring door de monumentenzorg.

Samenvatting

• Locatie: Osiek, Klein-Polen, grensregio Polen-Tsjechië-Slowakije, nabij Oświęcim en de internationale luchthavens Katowice-Pyrzowice en Krakau-Balice
• Grondoppervlakte: 10,6 hectare
• Gebouwen: 4 hoofdgebouwen plus dienstgebouw
• Staat: gedeeltelijk gerenoveerd, volledige documentatie aanwezig
• Infrastructuur: volledig aanwezig
• Juridische status: volle eigendom, vrij van lasten

Investeerders worden uitgenodigd contact op te nemen voor gedetailleerde informatie, bezichtigingen en toegang tot project- en monumentendocumentatie.