Posiadłość na Mazowszu – Siedlisko w pobliżu Warszawy

Cena: na zapytanie klienta 

NA SPRZEDAŻ – ZABYTKOWA POSIADŁOŚĆ 

Wyjątkowa oferta sprzedaży zabytkowej posiadłości dworskiej blisko Warszawy. Nieruchomość o powierzchni 9 ha oferuje niepowtarzalny klimat oraz ogromny potencjał inwestycyjny. 

Atuty nieruchomości: 

• Zabytkowy charakter i wyjątkowa atmosfera 
• Malownicza okolica sprzyjająca relaksowi 
• Liczne zabudowania 
• Gotowe zaplecze pod działalność turystyczną i eventową
• Możliwość dalszej zabudowy i rozwoju inwestycji

Lokalizacja i komunikacja:

• 58 km od Warszawy, 50 minut jazdy samochodem do Lotniska Chopina
• Dogodny dojazd trasą
• Stacja PKP w odległości ok. 10 km
• Dojazd do Warszawy Centrum w 40 min
• Nieruchomość położona poza wsią, niezależna od innych domów

Nieruchomość:

1. Działka:

• Powierzchnia: 9 ha, w tym 2 duże stawy z karpiami i szczupakami
• Teren obejmuje: park, ogród, las, pola uprawne, ogrodzone padoki, stajnie letnie, 3 zabudowane nieruchomości

2. Zabudowania:

A) Dwór

• Historyczna rezydencja – dawna siedziba szlachecka z XVIII wieku, w obecnej formie z XIX w.
• Powierzchnia całkowita: ok. 650 m²
• Remont: zakończony dach, instalacje i fasady; do adaptacji część przestrzeni funkcjonalnych
• Obecnie 2 wykończone mieszkania: 64 m² i 28 m², ogrzewanie podłogowe
• Plany: 3 samodzielne mieszkania, 3 sypialnie dwuosobowe z łazienkami, 1 pokój jednoosobowy z łazienką, duży pokój open space (sala konferencyjna, sport, rekreacja)
• Parter: kuchnie i salony, taras; podziemie: piwnica na wino – barek winny
• Media: ogrzewanie gazem, woda z własnej studni (filtry), szambo, Internet światłowód

B) Budynek z lat 60-tych

• Powierzchnia: 138 m²
• Aktualnie mieszkanie, wymaga odświeżenia

C) Domek

• Powierzchnia: ok. 50 m²
• W pełni odrestaurowany: nowy dach, płytki ceramiczne, piec ceramiczny, ogrzewanie podłogowe
• Mieszkanie z 2 łazienkami, własna studnia z filtrowaną wodą, szambo
• Własny staw i ogród, odizolowane od pozostałych nieruchomości

D) Stara stajnia

• Budynek w ruinie
• Potencjał: kryty basen i SPA, sala konferencyjna, sala weselna, dodatkowa powierzchnia mieszkalna

Potencjał inwestycyjny:

Dwór:

• Ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy i eventowy, ze stadniną koni i własnymi stawami
• Ekskluzywny ośrodek medyczny (np. klinika beauty)
• Hotel lub pensjonat
• Rezydencja rodzinna

Budynek z lat 60-tych:

• Dom dla personelu
• Dodatkowe pokoje dla gości
• Niezależny dom pod wynajem

Pozostałe atuty:

• Dwa stawy – rekreacja, wędkarstwo, uatrakcyjnienie oferty turystycznej
• Stajnia – możliwość budowy nowoczesnej stajni lub ośrodka jeździeckiego; ogrodzone padoki i letnia stajnia
• Dodatkowe zabudowania – możliwość wybudowania dodatkowego domu, dalszy rozwój zabudowy mieszkalnej lub rekreacyjnej
• Namiot eventowy – przestronny namiot na 150 osób, dostępny od wiosny do jesieni, idealny na wesela, konferencje i inne wydarzenia plenerowe