Landgoed nabij Warschau met landhuis, gastenverblijven, vijvers en ontwikkelingspotentieel

Op ongeveer 58 kilometer ten zuidwesten van Warschau ligt dit historische landgoed, dat rust, natuur en bereikbaarheid op bijzondere wijze combineert. Het domein beslaat circa 9 hectare en omvat een landhuis uit de 18e eeuw, meerdere woongebouwen, twee visvijvers, bos, weilanden en een aangelegde tuin. Een oord met karakter, geschiedenis en ruimte voor tal van toekomstgerichte invullingen. 

Het hart van het domein wordt gevormd door het historische landhuis, dat momenteel met zorg wordt gerenoveerd. Daarnaast zijn er twee extra woonhuizen aanwezig, waaronder een recent volledig opgeknapt gastenverblijf met eigen vijver en tuin. De buitenruimten strekken zich uit over parkachtig terrein, bossen, omheinde weilanden en open vlaktes – ideaal voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers of ondernemers met visie. 

De ligging is landelijk en vrij, zonder directe buren, en toch uitstekend bereikbaar. De luchthaven van Warschau (Chopin) ligt op ongeveer 50 minuten rijden, een treinstation bevindt zich op circa 10 kilometer afstand en het stadscentrum van Warschau is in ongeveer 40 minuten te bereiken. Dit biedt een zeldzame combinatie van privacy en nabijheid tot een Europese metropool. 

Het landgoed beschikt over twee visvijvers met karpers en snoeken, evenals een volwassen bomenbestand en landelijke tuinstructuren. De weilanden met zomerstallen bieden mogelijkheden voor paardenhouderij of andere agrarische activiteiten. Drie gebouwen zijn momenteel bewoonbaar; daarnaast zijn er verschillende uitbreidingsmogelijkheden op het terrein aanwezig.

Het landhuis, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 650 m², ondergaat momenteel een grondige renovatie. Dak, gevel en technische installaties zijn al vernieuwd. Twee aparte wooneenheden (64 m² en 28 m²) met vloerverwarming zijn reeds instapklaar. Het uiteindelijke plan voorziet in drie afzonderlijke appartementen, gastenkamers met badkamers, ruime open leefruimten, een wijnkelder, keuken, salon en een terras. Verwarming verloopt via een gasinstallatie, watervoorziening via een eigen bron met filtersysteem; snel internet (glasvezel) en een biologisch zuiveringssysteem zijn eveneens aanwezig.

Een tweede woning uit de jaren zestig wordt momenteel gebruikt maar is aan renovatie toe – ideaal als personeelswoning of gastenverblijf. Het aparte gastenhuis van ongeveer 50 m² werd onlangs gerenoveerd en beschikt over twee badkamers, vloerverwarming, een keramische houtkachel en een eigen tuin met vijver.

Op het terrein bevindt zich ook een ruïne van een oude stal, die potentieel biedt voor een wellnessruimte met zwembad, een evenementenlocatie of een charmant landelijk restaurant. De bestaande structuur kan hiervoor als karaktervolle basis dienen.

De gebruiksmogelijkheden van het domein zijn veelzijdig. Denk aan een privélandgoed, een boetiekhotel, een trouwlocatie, een revalidatiecentrum of een hippische accommodatie. Voor evenementen is reeds een grote tent voor 150 personen aanwezig – de infrastructuur is er klaar voor.

Naast water- en elektriciteitsaansluitingen zijn er diverse zones op het terrein die in aanmerking komen voor nieuwbouw of recreatief gebruik. Voor wie op zoek is naar een karaktervol historisch domein met veel ruimte, rust en ontwikkelingspotentieel op een goed bereikbare locatie nabij Warschau, vormt dit een uitzonderlijke gelegenheid.