Landhuis nabij Wrocław met park, evenementenruimte en wellnessplan

Historisch pand met diverse gebruiksmogelijkheden – wellnessruimte, buitenzwembad, zaal voor evenementen en mogelijkheid voor paardenhouderij – op slechts 15 minuten van de stadsgrens van Wrocław. 

Het betreft een landhuis uit de 19e eeuw, bekend als “Gut Polkendorf”, gelegen in het dorp Wojczyce, ongeveer 40 km ten westen van het centrum van Wrocław. Het hoofdgebouw bevindt zich in een landschapspark van circa 4 hectare en verkeert na ingrijpende structurele werkzaamheden in een gesloten ruwbouwstaat. Er is een renovatieplan opgesteld dat voorziet in de herbestemming tot comfortabele woonresidentie met wellnessgedeelte (inclusief sauna, binnenzwembad en jacuzzi), ontspanningsruimte op de bovenverdieping en een buitenzwembad met rustzone. Ook is er voorzien in de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. 

Het hoofdgebouw heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 720 m². Er zijn al diverse werkzaamheden uitgevoerd: volledige vernieuwing van de dakconstructie, nieuwe vloeren op alle verdiepingen, plaatsing van nieuwe ramen en buitendeuren, kelderafdichting en verlaging met versterkte fundering, en aanleg van een rondom lopend drainagesysteem. Aansluitingen op elektriciteit, water en riolering zijn aanwezig. 

Het omliggende park is beplant met oude bomen en biedt wandelpaden en een rustige, natuurlijke omgeving. Er is een vijver met potentieel voor recreatief gebruik. Het perceel biedt privacy en ruimte voor het houden van enkele paarden. Naburige percelen kunnen eventueel worden bijgekocht om het terrein uit te breiden. Bijkomende gebouwen kunnen worden omgebouwd voor gastenverblijf, recreatief gebruik, opslag of evenementen.

De ligging is goed bereikbaar: Wojczyce behoort tot de gemeente Środa Śląska, op 15 km van het gemeentehuis en circa 40 km van het centrum van Wrocław. De woning heeft directe toegang tot de regionale weg nr. 346 met aansluiting op de autosnelweg A4.

Een geschikt object voor wie op zoek is naar een historisch pand met uitgewerkt renovatieplan en mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik, waaronder particuliere bewoning, kleinschalige logies, wellnessactiviteiten of kleinschalige evenementen.