Landhuis ten zuidwesten van Warschau

Landhuis met historisch park: uitbreidingsmogelijkheden voor hotel, kliniek of woonproject 

Landhuis uit de late 19e eeuw met een gebruiksoppervlakte van ca. 1.200 m² in een beschermde parkzone met oude bomen (ca. 7 ha) en een nieuw gebouw in industriële stijl (ca. 2.500 m²) dat momenteel wordt afgewerkt. Het landgoed is opgenomen in het monumentenregister van het woiwodschap Mazovië en ligt in een rustige omgeving ten zuidwesten van Warschau. Voorgestelde gebruiksmogelijkheden zijn onder meer een hotel, appartementencomplex, kliniek of revalidatiecentrum. 

Perceel 

Het landgoed bestaat uit drie afzonderlijke percelen met een totale oppervlakte van ca. 15,58 ha: 

• Landhuis en park met drie vijvers (ca. 7 ha onder monumentenzorg) 
• Ontwikkelingsgrond voor nieuwbouw (ca. 4,13 ha) 
• Twee weilandpercelen aan de overkant van de weg (ca. 4,45 ha)

Landhuis

Het gepleisterde bakstenen gebouw is eenlaags met een verbouwd zolderverdieping en gedeeltelijke kelder. De symmetrische elf-assige voorgevel wordt benadrukt door een centraal, tweelaags middenrisaliet met driehoekig fronton. Een Toscaanse portiek met vier zuilen en gietijzeren balustrade ondersteunt het balkon van de bovenverdieping. De gevel wordt verder ingedeeld door twee licht uitstekende zijrisalieten met hoekrustiek. Aan de rechterzijgevel bevindt zich een eenlaagse aanbouw. In 1962–63 werd een linker aanbouw toegevoegd die na 2011 werd verbouwd. Verdere restauraties werden uitgevoerd in 1968 (omheining) en 1986 (gevel).

De concertzaal van ca. 136 m² is uitgerust met een vast audiosysteem.

Park

Het historische park beslaat ca. 7 ha, waarvan ca. 0,5 ha wateroppervlak met twee vijvers die in 1970 werden gerestaureerd. Na een grondige renovatie werd het landgoed in 2018 weer in gebruik genomen. Het gebouw biedt ca. 1.150 m² bruto vloeroppervlak en beschikt over tien luxueus ingerichte kamers met eigen badkamer, waaronder drie suites met twee kamers. Verder zijn er een bibliotheek, een representatieve entreehal, een grote salon, een conferentieruimte met originele houten lambrisering, een eetzaal, een professioneel uitgeruste keuken en diverse gebruiks- en dienstruimtes.

Nieuwbouw in industriële stijl

Op ca. 200 m van het landhuis staat een modern, tweelaags nieuw gebouw met kelder van ca. 2.496 m² dat momenteel wordt afgewerkt. Het gebouw is opgetrokken uit historische bakstenen en andere stijlelementen en past ondanks zijn moderne functie harmonieus in het historische ensemble. Het biedt 38 kamers en appartementen met eigen badkamer, waaronder meerdere rolstoelvriendelijke units, en verschillende multifunctionele ruimten. Er is ook een uitbreiding gepland met een spa met buitenzwembad, een rijhal en een moestuin. Het gebouw ligt volledig rustig met uitzicht op park, weilanden en bossen – zonder directe buren.

Bezichtigingen

Wij bieden ook online bezichtigingen via gangbare berichtendiensten en videopresentaties van onze objecten aan.

Deze aanbieding vormt geen bindend aanbod in de zin van het Poolse burgerlijk wetboek. Als professionele makelaar rekenen wij bij het afsluiten van een overeenkomst een commissie. Bij telefonische aanvragen of berichten verwerken wij uw persoonsgegevens conform de AVG voor het opstellen van een aanbod. Verantwoordelijke voor de gegevensverwerking is Prestige Real Estate sp. z o.o., gevestigd in Warschau, ul. Solec 18/20. U heeft te allen tijde het recht om uw gegevens te wijzigen of uw toestemming in te trekken.