Wenige Schritte vom historischen Zentrum von Oria entfernt, bieten wir dieses historische Stadthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Panoramadachterrasse an.
Objektübersicht:
Das an der Ecke zweier Straßen gelegene Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit jeweils separatem Zugang, die jedoch derzeit intern verbunden sind. Dies bietet Flexibilität und Potenzial für individuelle Anpassungen, z.B. für zwei separat vermietbare Einheiten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss präsentiert sich als typisch für die Zeit, mit großen gewölbten Räumen und sehr gut erhaltenen originalen Bodenfliesen in drei der fünf Zimmer. Es umfasst:
- Eine geräumige Eingangshalle mit Abstellraum unter der Treppe
- Zwei Durchgangszimmer
- Eine Küche/Esszimmer mit charakteristischem Kamin
- Einen großen hinteren Raum (ehemals als Garage/Lager genutzt), in dem sich auch das Badezimmer befindet
Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 108 qm. Zusätzlich gibt es einen Keller, der durch eine große Luke im Esszimmer zugänglich ist, bestehend aus einem Raum von ca. 20 qm mit Sterngewölbedecke und einer nutzbaren Höhe von 2,10 Metern.
Erstes Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss ist über eine separate Treppe mit eigenem Eingang von der Straße oder durch eine Tür in der Eingangshalle des Erdgeschosses erreichbar. Diese Ebene bietet ca. 80 qm Nutzfläche und verfügt über:
- Betonböden und weiß getünchte Wände
- Vier leicht versetzte Räume
- Einen großen Hauptraum mit Kamin/Küche und einem Balkon zur Straßenseite
- Ein weiteres Zimmer mit Kamin
Eine Leiter führt vom Hauptraum zur Panoramaterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Parco Montalbano und das mittelalterliche Schloss von Oria bietet.
Renovierungsprojekt:
Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung, einschließlich der Wiederherstellung alter Versorgungsanschlüsse (außer Gas, welches neu beantragt werden muss). Aufgrund des günstigen Preises ist es jedoch eine gute Gelegenheit, ein privates Wohnhaus oder ein Vermietungsobjekt mit besonderem Ambiente zu schaffen.
