Demeure avec accès privé au lac dans la région de Berlin

Un terrain de plus de 9 000 m² entre le Dagowsee et le grand lac Stechlin, avec un jardin soigné et de majestueux arbres anciens, fait de cette villa avec accès privé au lac (environ 70 m de rive) un lieu de vie exceptionnel dans la région de Berlin. 

Construite en 1907 dans le paysage lacustre du Brandebourg pour un commerçant de Brême, cette demeure fut conçue comme résidence de prestige et de villégiature. Elle allie la qualité du style cottage anglais à des éléments de l’Art nouveau dans sa période de maturité. La distribution originale des pièces et de nombreux détails d’époque offrent encore aujourd’hui un aperçu fidèle du mode de vie bourgeois autour de 1900. 

Le cœur de la maison est le hall d’entrée, avec une hauteur sous plafond d’environ 7,5 m et un escalier magistral. De nombreuses pièces conservent leurs éléments d’origine : cheminées, plafonds moulurés, boiseries et lambris raffinés. La bibliothèque, la salle à manger et le jardin d’hiver s’ouvrent sur le parc et le lac. L’ensemble conjugue authenticité historique et confort d’aujourd’hui. 

L’étage sous toit, ponctué de tourelles en encorbellement, constitue un élément architectural fort et offre une vue dégagée sur la propriété et les alentours.

Le sous-sol abrite plusieurs pièces aménagées, propices à différents usages (salle de cinéma privée, fitness, espace bien-être…).

L’accès privé au Dagowsee permet un contact direct avec la nature et invite à la promenade, aux activités nautiques ou à la détente. La région est riche en faune et en flore, idéale pour les loisirs et la relaxation.

Ce bien classé séduit autant les amateurs de patrimoine que les investisseurs souhaitant en faire un lieu d’événements ou une maison d’hôtes, combinant vie au vert et proximité de la ville.

CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA STECHLIN

DONNÉES CLÉS

• Surface habitable et utile d’environ 685,59 m²
• Terrain d’environ 9 096 m²
• Accès privé au lac avec 70 m de rive
• Allée imposante menant à la propriété
• Emplacements extérieurs pour 3 à 5 véhicules
• Jardin d’hiver
• Pièces spacieuses aux finitions somptueuses
• Cheminées remarquables
• Plafonds décoratifs

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Hall d’entrée impressionnant avec escalier de prestige et galerie
• Hauteur sous plafond du hall : env. 7,5 m
• Cheminée
• Lustre d’origine
• Grand salon avec bibliothèque
• Salle à manger pouvant accueillir env. 12 personnes
• Accès au jardin d’hiver
• Cuisine séparée et arrière-cuisine
• Bureau
• Deux toilettes invités

ÉTAGE

• Accès à 5 pièces
• Espace privé de vie et de nuit avec salle de bain attenante
• Accès à la terrasse avec vue imprenable sur le lac
• Atelier
• Chambre d’amis avec salle d’eau
• Placards intégrés dans le style Art nouveau anglais
• Accès à l’escalier de service (rez-de-chaussée au grenier)
• Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour invités ou adolescents
• Salle de bain avec baignoire

GRENIER (BELVÉDÈRE)

• Espace de vie et de nuit avec salle de bain
• Tourelles avec vue magnifique
• Nombreuses pièces avec rangements
• Chambre supplémentaire

SOUS-SOL

• Environ 7 pièces à usage multiple
• Cinéma privé
• Hauteur sous plafond agréable de 2,15 m

EXTÉRIEUR

• Accès privé au lac
• Jardin de style anglais
• Arbres de parc majestueux
• Terrasse ensoleillée avec fontaine en mosaïque
• Pavillon de thé
• Maison de jardin
• Carport pour 2 véhicules
• Pavillon de musique

SITUATION DANS LE BRANDENBOURG
Stechlin se trouve dans le district d’Oberhavel, au sein de la région métropolitaine Berlin-Brandebourg. La région est prisée pour la diversité de ses paysages et ses nombreuses activités de loisirs autour des lacs, forêts et rivières, dont la Havel. Au nord, le district jouxte le Mecklembourg-Poméranie occidentale, et au sud, il borde directement Berlin, accessible en voiture via la B96 en environ 70 minutes.

Plusieurs des châteaux les plus renommés du Brandebourg se situent dans le district d’Oberhavel, tels que le château de Rheinsberg (à environ 10 km à l’ouest de Stechlin), le château d’Oranienburg (environ 50 km au sud) ou encore le château de Meseberg (à 30 km), utilisé comme résidence d’hôtes du gouvernement fédéral.