Située en position dominante au cœur des Cévennes gardoises, cette bastide provençale bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue panoramique sur les massifs boisés des Cévennes, jusqu’au Mont Ventoux au loin. Implantée sur un terrain de 3,59 hectares, la propriété associe architecture traditionnelle, espaces de vie généreux et environnement naturel.
La bastide présente une façade en pierre enduite dans des tons ocre et des volets gris traditionnels. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée et offre une surface habitable de 348 m² répartie sur trois niveaux, complétée par plusieurs annexes, caves et espaces extérieurs.
La maison
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger de 22 m² et un double salon de 45 m² avec cheminée. La cuisine de 22,68 m² présente des éléments de style provençal, notamment un sol en tomettes hexagonales, du mobilier en bois massif et une crédence en faïence à motifs traditionnels. Elle donne accès à une terrasse de 19,71 m².
Deux chambres en suite de 23 et 25 m² ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau.
Le premier étage est consacré aux chambres. Il comprend plusieurs chambres mansardées avec poutres apparentes, dont deux disposent de surfaces habitables de 15,18 m² et 14,51 m², complétées par des espaces sous combles. Un dortoir pour enfants de 16,33 m² avec espace supplémentaire sous combles et une chambre de 13,62 m² avec terrasse privative de 11 m² complètent l’étage. Un dressing de 12,88 m² et une salle de bains de 3,10 m² sont également présents.
Le rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur et depuis la maison, comprend un bureau pouvant servir de chambre d’appoint de 15,87 m² et une salle de bains de 11,52 m². Cet ensemble peut être utilisé comme espace indépendant pour accueillir des proches.
Un bar et une salle de jeux de 29 m² communiquent avec un salon de musique de 21 m². Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie de 22 m² ainsi que trois caves représentant 71,39 m² au total.
Extérieurs et dépendances
Le parc de 3,59 hectares comprend des jardins aménagés en plusieurs terrasses, des murets en pierre sèche et une végétation composée notamment d’essences méditerranéennes et cévenoles. Un bassin ornemental est entouré de grands arbres.
La terrasse principale, couverte d’une pergola, offre une vue dégagée sur les Cévennes et le Mont Ventoux.
La piscine de 12 × 6 m se trouve dans un espace paysager avec vue sur les collines boisées. Le pool house comprend une cuisine d’été de 9,75 m², un local technique de 4,15 m² et une pergola.
Un studio d’invités indépendant de 20,69 m² comprend une chambre avec coin kitchenette et une salle de bains de 4,05 m². L’orangerie de 17 m², avec ses grandes baies vitrées en arc, assure la liaison entre la maison et le jardin.
Les autres dépendances comprennent un garage de 25,04 m², une cave à bois de 15,93 m², une cave à vin de 8,45 m², deux caves supplémentaires de 28,32 m² ainsi que deux espaces de rangement et abris de jardin totalisant 37,72 m².
Situation
La propriété se situe à proximité du Parc national des Cévennes, dans un environnement calme, légèrement en retrait du bourg et à proximité d’un petit hameau.
Anduze et la Bambouseraie sont accessibles en environ 20 minutes, Alès en 35 minutes, Nîmes et sa gare TGV en environ une heure et la Méditerranée en environ 1 h 30.
La propriété est équipée d’un chauffage central, raccordée au réseau électrique et alimentée en eau de source. L’eau est stockée dans un château d’eau privé partagé entre trois propriétaires ainsi que dans une réserve de 18 m³.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
