L’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une demeure de fabricant construite en 1903. Des éléments d’époque préservés, tels que de hauts plafonds, du parquet en point de Hongrie, des fenêtres en arc, des portes d’origine et des ferronneries historiques, définissent le caractère du bien. La structure historique a été adaptée aux exigences résidentielles contemporaines.
L’agencement comprend un séjour avec accès à la terrasse, un jardin d’hiver, deux chambres, une pièce supplémentaire, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC invités. La terrasse avec vue sur la verdure prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Des rangements intégrés sur mesure ainsi que l’escalier historique intérieur, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, offrent une surface fonctionnelle complémentaire. La chambre d’enfant dispose d’une mezzanine intégrée. Le WC invités et certaines parties de l’espace nuit ont été récemment modernisés. Dans l’ensemble, l’appartement est bien entretenu, bien que certains travaux ponctuels de remise en état puissent être envisagés.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz datant de 2012. L’immeuble comprend dix unités résidentielles. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à environ 710 €, dont près de 259 € de frais de chauffage.
Le bien est situé dans le quartier berlinois de Grunewald, caractérisé par ses demeures historiques, ses arbres anciens et son environnement résidentiel relativement calme. La proximité de la forêt de Grunewald et de ses lacs offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Commerces, restaurants et connexions vers City West ainsi que les autres quartiers de Berlin sont facilement accessibles.
