Nahe Montecalvoli liegt ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Villa wurde auf rund 6 Hektar Land erbaut und hat bis heute ihre originalen Ausstattungsmerkmale wie Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Fresken der Schule von Meucci bewahrt.
Hauptgebäude
Das Herrenhaus verfügt über eine klare, großzügige Raumstruktur mit rund 10 Schlafzimmern, sechs Bädern, zwei Wohnräumen und einem formellen Speisesaal. Die Küche ist funktional ausgestattet, ein Umbau für gehobene Ansprüche denkbar. Besonders hervorzuheben sind die Wand- und Deckengemälde, die in ausgewählten Räumen erhalten sind und die kunsthistorische Bedeutung des Hauses unterstreichen.
Außenbereich
Das große Grundstück mit altem Baumbestand bietet einen weiten Blick über die toskanische Landschaft. Ein formaler Garten im italienischen Stil grenzt direkt an das Gebäude. Die Genehmigung zum Bau eines Pools (15 × 8 m, Tiefe 1,6 m) liegt vor. Weitere Flächen stehen für gärtnerische oder freizeitbezogene Nutzung zur Verfügung.
Potenzial
Eine Immobilie für die private, kulturelle oder gastgewerbliche Nutzungen. Die vorhandene Gebäudesubstanz erlaubt unterschiedliche Entwicklungsansätze, von der klassischen Wohnnutzung bis zur behutsamen Umnutzung als Seminar- oder Veranstaltungsort.
Lage
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ortschaft Montecalvoli, eingebettet zwischen Pisa, Florenz und Siena. Die Erreichbarkeit ist gut: Pisa und Florenz sind jeweils in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Hinweis
Es handelt sich um ein geschütztes Baudenkmal. Ein behutsamer Umgang mit der Substanz ist Voraussetzung für alle Maßnahmen zur Umgestaltung oder Sanierung.
