Ancien frantoio avec cour intérieure et vue sur le lac à Germignaga

Cette ancienne ferme à cour fermée de Germignaga remonte au XVIIe ou au début du XVIIIe siècle et abritait à l'origine un moulin à huile (frantoio) ; le pressoir en pierre d'origine est conservé. Une grande partie des bâtiments agricoles historiques comparables sur les rives du lac Majeur ayant été démolis ou profondément transformés, un frantoio préservé de cette qualité de rénovation est rarement proposé sur le marché.

L'arc en pierre de la cour intérieure, la galerie périphérique à l'étage et les plafonds en poutres de bois apparentes avec toiture en ardoise sont des éléments caractéristiques de l'architecture régionale du lac Majeur. La transformation en habitation a été menée avec soin, en préservant la substance historique du bâtiment ; les interventions contemporaines telles que la façade vitrée et les escaliers d'accès ont été volontairement discrètes. La cour couverte sert aujourd'hui d'espace de vie extérieur privé.

Distribution

• Séjour avec façade vitrée, vue sur le lac, poutres apparentes et cuisine ouverte avec îlot
• Suite avec accès direct au jardin
• 2 chambres supplémentaires
• 2 salles de bains
• Terrasses spacieuses
• Espace bien-être

Installations techniques

• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque
• Classe énergétique A1

Situation

Germignaga est situé dans les collines dominant le lac Majeur, à cinq minutes en voiture du bord du lac. Le bien offre un accès aisé à la Suisse et à Milan.

Données essentielles

• Surface habitable : 240 m²
• Pièces : 4 (3 chambres, 2 salles de bains)
• Situation : Germignaga, lac Majeur, Italie