• Château
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgique
  • 9.000 m²
    Terrain
  • 600 m²
    Surface habitable
  • 100 m²
    Surface utile
Mobile +49 1575 7473747
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Château Thor - AirBnB populaire en Belgique, près de l'Allemagne

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgique

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Prix négociable
Sans commission 200.000 EUR Revenus 
Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Impôt immobilier
3.500 EUR
Taxes annuelles pour cette propriété.
Coûts d’assurance
6.000 EUR
Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.
Coûts totaux annuels d'entretien
55.000 EUR
Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.
Revenus
200.000 EUR
Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.
  1. Château
  2. Année de construction 1733
  3. Dernière modernisation 2024
  4. Monument historique
  5. 1.800 m² Surface totale
  6. 600 m² Surface habitable
  7. 100 m² Surface utile
  8. 9.000 m² Terrain
  9. 20 Chambres
  10. 12 Chambres
  11. 11 Salle de bain
  12. 3 No. d'étages

Magnifique Château Thor a Astenet à vendre pour raisons de santé 

Ce bien exceptionnel est un véritable rêve pour tous les passionnés de bâtiments historiques. Cependant, sa possession offre non seulement des avantages émotionnels, mais aussi économiques.

Deux raisons incontournables pour lesquelles ce Château représente un investissement de choix :

Avantages fiscaux Lors de l'achat, vous n'acquérez pas un bien immobilier, mais une société par actions (SA). Cela vous permet d'échapper à la taxe professionnelle ainsi qu'aux frais de transfert de propriété généralement élevés.

Revenus déjà établis Le Château est bien implanté et génère actuellement un chiffre d'affaires compris entre 150 000 et 200 000 € par an – sans investissement en marketing et avec un taux d'occupation inférieur à 30 %. Avec un peu de stratégie et sans dépenses supplémentaires, le taux d'occupation peut facilement être porté à plus de 60 %. Pour les professionnels, ce bien offre encore un potentiel considérable.

Pourquoi nous vendons :

Pour des raisons de santé, ma femme et moi souhaitons nous retirer et nous concentrer sur d'autres projets. Nous avons délibérément choisi de ne pas augmenter le taux d'occupation, mais nous reconnaissons l'immense potentiel que ce Château offre à ses futurs propriétaires.

Informations supplémentaires :

Annonce Airbnb : https://www.airbnb.de/rooms/1134975964745494059

Exposé et détails complémentaires : https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Détails et attributs du bien

Architecture
Romane Renaissance Baroque
Détails architecturaux
Grand escalier Cheminée Salle de bal Tour Terrasse Véranda Décoration en stuc Cour intérieure
Construction et façade
Bâtiment indépendant Cave
Toit
Toit développé Toit extensible
Fenêtre
Verre simple Verre thermo-isolant Fenêtres en bois
État de construction
Excellent état Rénovation partielle
Confort de vie et prestige
Intérieur de haute qualité Meublée Propriété d'exception
Caractéristiques du bien
Sauna Salle de sport Salle commune Vidéosurveillance Internet rapide Smart Home Antiquités Cave à vin
Type de chauffage
Four Chauffage central Chauffage au sol
Affirmation
Bois Fioul Solaire
Sol
Parquet Planches de bois Revêtements design Carreau de sol Sol en pierre Granit
Salle de bains et sanitaires
Douche Salle de bains avec fenêtre
Cuisine
Cuisine disponible Cuisine équipée
Localisation
Situation centrale Extérieur du centre
Terrain
Clôture complète Dépendances supplémentaires Jardin Parc Forêt Lac/Étang/Rivière Convient aux chevaux Convient aux animaux
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé Raccord d'eau Électricité Canalisation Fosse septique
Places de parking
Garage Abri d'auto Parking extérieur
Environnement et infrastructures
Commerces Médecin/Hôpital/Pharmacie Ecole/Université/Crèche Crèche Autoroute Pharmacie Gastronomie Infrastructures de loisirs Terrain de golf
Utilisation actuelle
Immobilier commercial B&B Maison de vacances/Résidence secondaire
Utilisation future
Résidence privée/Propriété familiale Bien commercial Habitat et commerce Hôtel/Gastronomie Resort de luxe/Spa Appartements de vacances/Gîte Site d’entreprise/Espace de coworking Événements Centre culturel/Musée Production de films et de médias Éducation/Recherche/École Santé/Soins Agriculture
Mentions légales
Vendeur privé
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contact
Mobile: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Vendeur privé
Mentions légales
EUR 1.499.000
Astenet | Château à vendre
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Mis à jour
    Il y a un mois
  • Vues
    9.84k
  • Personnes atteintes
    8.48k

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