Prachtig kasteel te koop wegens gezondheidsredenen
Als u van historische gebouwen houdt, zal dit landgoed uw hart veroveren. Het kopen ervan is natuurlijk een ander verhaal – maar er zijn twee bijzonder overtuigende redenen waarom juist dit kasteel een uitstekende keuze is:
1. Fiscale voordelen door bedrijfsstructuur
U koopt niet alleen een gebouw, maar een naamloze vennootschap (NV). Hierdoor vervallen alle overdrachtsbelastingen en andere hoge aankoopkosten!
Bij een latere verkoop (ook binnen 10 jaar) bedraagt de meerwaardebelasting:
- Maximaal 25% voor personen die in Duitsland wonen.
- 0% voor personen die in België wonen.
Als alternatief is het mogelijk om alleen het kasteel zelf te kopen (in dat geval is overdrachtsbelasting wel van toepassing).
2. Bestaande omzet met groot potentieel
Het kasteel genereert al een omzet van €150.000 tot €200.000 per jaar – zonder enige investering in marketing en met een bezettingsgraad van minder dan 30%!
Omdat wij (mijn vrouw en ik) om gezondheidsredenen een stapje terug willen doen, hebben we bewust geen hogere omzet nagestreefd.
Met een beetje slimheid en zonder extra kosten zou een bezettingsgraad van 60% of meer eenvoudig haalbaar zijn – en een professional zou er ongetwijfeld nog meer uit kunnen halen.
Perfecte locatie
Het kasteel ligt in het Duitstalige deel van België, op slechts 4 minuten van de grens met Aken/Duitsland.
Binnen 5 minuten op de snelweg – perfect bereikbaar!
Meer informatie
Airbnb-link:
https://www.airbnb.nl/rooms/1134975964745494059
Exposé met alle achtergrondinformatie:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/
(Wachtwoord: Immobilie)
Lees het exclusieve REALPORTICO-interview met de eigenaar
