Gutshof am See im Lebuser Land zwischen Berlin und Posen

Der Gutshof befindet sich auf einer ca. 30.000 m² grossen, privaten Halbinsel in der Woiwodschaft Lebus und liegt direkt an einem See inmitten eines historischen Landschaftsparks mit altem Eichen- und Buchenbestand. Das Gut geht in seinen Ursprüngen auf das 13. Jahrhundert zurück; an mehreren Stellen sind verschiedene Bauepochen ablesbar, darunter gotische Gewölbe und ein barockes Portal. In den 1980er Jahren wurden Decken und Treppen in Beton erneuert. Die Innenräume befinden sich seither im Rohbauzustand und müssen vollständig ausgebaut werden.

Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig:

• Herrenhaus: ca. 1.500 m² Nutzfläche, baulich gesichert.
• Nebengebäude (Ofizyna), nutzbar für Verwaltung oder Wohnzwecke.
• Gutshof (Folwark): Wirtschaftsgebäude (Stallungen, Speicher, Kuhställe), geeignet für Loft-Wohnräume oder Eventflächen.
• Grundstück: Über 3 Hektar mit direktem Seezugang. Die Errichtung einer ergänzenden Wohnbebauung ist auf dem Areal möglich.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser).

Lage

Gute Anbindung über die Schnellstraße S3 und Autobahn A2:

• Frankfurt/Oder: 92 km
• Posen: ca. 100 km
• Berlin: ca. 190 km

Nutzung

Entwicklungsoptionen als Boutique-Hotel, Kur- oder Konferenzbetrieb oder als privater Wohnraum. Für die Sanierung können EU-Mittel und Denkmalpflegeprogramme abgerufen werden. Das Programm „Pałacyk Plus“ ermöglicht – ähnlich wie die Denkmal-AfA in Deutschland – steuerliche Abschreibungen und eine teilweise Befreiung von der Grundsteuer.