OGŁOSZENIE
Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kościan z siedzibą w Kurzej Górze, ul. Gostyńska 89, 64-000 Kościan, NIP 698-000-86-79, REGON: 410008122, działając na podstawie art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U.2025.567 t.j.) – zwanej dalej „ustawą”, oraz § 2 ust. 1 pkt 2) Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzenia przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzenia negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz. U. 2007 nr 78, poz. 532) – zwanego dalej „rozporządzeniem”, ogłasza trzecie postępowanie przetargowe – negocjacje cenowe na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie Nadleśnictwa Kościan.
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej:
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Wydział V Sądu Rejonowego w Kościanie księga wieczysta nr PO1K/00040898/2.
2. Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków:
1) województwo: wielkopolskie
2) powiat: kościański
3) gmina: Śmigiel
4) miejscowość: Żegrowo
5) obręb ewidencyjny: 301105_5.0032.7114/13
6) nr działki ewidencyjnej: 7114/13
7) rodzaj użytku: B – tereny mieszkaniowe
3. Powierzchnia nieruchomości:
Powierzchnia działki wynosi 22348 m². Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 502 m².
4. Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana stanowiąca obiekt pałacowo-parkowy, znajduje się w miejscowości Żegrowo 1, 64-030 Śmigiel. Parcela stanowi zespół pałacowo-parkowy w Żegrowie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek nie jest zamieszkały, a od 1 lipca 2016 r. stanowi pustostan.
5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu-w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie opracowano studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
6. Sposób zagospodarowania nieruchomości: pustostan.
7. Obciążenia nieruchomości: nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń.
8. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie występują.
9. Informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków:
zespół pałacowo-parkowy w Żegrowie został wpisany do rejestru zabytków pod numerem rejestru 1555A na podstawie decyzji z dnia 11 sierpnia 1995 r.
10. Cena wywoławcza nieruchomości: 563 400,00 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt trzy tysiące czterysta złotych 00/100) w tym wartość gruntu działki: 149 900,00 zł. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT.
11. Termin i miejsce, w których można się zapoznać z dodatkowymi informacjami
dotyczącymi nieruchomości: dodatkowe informacje dot. w/w nieruchomości i przetargu można uzyskać w Nadleśnictwie Kościan, Kurza Góra, ul. Gostyńska 89, 64-000 Kościan tel. 728-994-461 w godzinach od 8.00 do 14.00 od poniedziałku do piątku. Osobą upoważnioną do kontaktów jest Pani Beata Szczepaniak, e-mail: koscian@poznan.lasy.gov.pl.
12. Termin przeprowadzonych przetargów;
I procedura sprzedaży:
a) Ogłoszenie o pierwszym przetargu pisemnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa z dnia 24.07.2025 roku;
b) Protokół z przebiegu przetargu z dnia 25.08.2025 roku – wynik zbycia negatywny.
II procedura sprzedaży:
a) Ogłoszenie o drugim przetargu pisemnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa z dnia 30.09.2025 roku;
b) Protokół z przebiegu przetargu z dnia 31.10.2025 roku – wynik zbycia negatywny.
13. Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w negocjacji cenowej, zwanej dalej „zgłoszeniami”: Pisemne zgłoszenie udziału w negocjacji cenowej w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Zgłoszenie udziału w negocjacji cenowej - na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa o nr działki 7114/13” - nie otwierać przed 28.04.2026 r. godz. 9:30” należy składać w sekretariacie Nadleśnictwa Kościan Kurza Góra, ul. Gostyńska 89, 64-000 Kościan do dnia 28.04.2026 r. do godz. 8:30. Wszystkie zgłoszenia złożone po terminie zostaną zwrócone składającemu. Za datę złożenia zgłoszenia udziału w negocjacji cenowej uznaje się dzień wpływu zgłoszenia do sekretariatu Nadleśnictwa Kościan (wyrażone w dacie i godzinie).
14. Termin i miejsce przeprowadzenia negocjacji cenowej: Negocjacja cenowa odbędzie się w dniu 28.04.2026 r. o godz. 10:30 w Sali konferencyjnej Nadleśnictwa Kościan, Kurza Góra, ul. Gostyńska 89, 64-000 Kościan.
15. Wysokość zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny, zwanej dalej "zaliczką", termin i miejsce jej wniesienia:
a) Sprzedający wymaga wniesienia zaliczki pobranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny. Zaliczka może być wniesione w pieniądzu lub w formie gwarancji bankowej. Zaliczka dla: działki nr o nr działki 7114/13 obiekt pałacowo-parkowy: zaliczka w wysokości 56 340,00 zł brutto.
b) Zaliczkę w pieniądzu zgłaszający winien wnieść przelewem na rachunek Nadleśnictwa Kościan w Kurzej Górze PKO Bank Polski SA nr rachunku 91 1020 4027 0000 1102 1925 0236, z dopiskiem „Zaliczka – negocjacja cenowa”, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28.04.2026 r. Za datę wniesienia zaliczki przyjmuję się datę zaksięgowania pieniędzy na rachunku Nadleśnictwa Kościan. Potwierdzenie wniesienia zaliczki należy dołączyć do składanego zgłoszenia udziału w negocjacji cenowej.
c) Wymagany termin ważności zaliczki złożonej w formie gwarancji bankowej powinien wynosić, co najmniej 60 dni, licząc od dnia otwarcia negocjacji cenowej. Z treści gwarancji winno wynikać bezwarunkowe zobowiązanie gwaranta do wpłaty na rzecz Skarbu Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kościan w Kurzej Górze pełnej kwoty zabezpieczenia, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Skarb Państwa reprezentowany przez Nadleśnictwo Kościan w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania. Gwarancja bankowa musi być podpisana przez upoważnionego przedstawiciela gwaranta. Gwarancję bankową należy dołączyć do składanego zgłoszenia udziału w negocjacji cenowej.
d) Zwrot wniesionej zaliczki nastąpi w terminie trzech dni od dnia odwołania albo zamknięcia negocjacji cenowej.
e) Zaliczka wniesiona w pieniądzu przez uczestnika negocjacji cenowej, który negocjację cenową wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, przez którą rozumie się cenę nieruchomości ustaloną w wyniku negocjacji cenowej, którą zobowiązany jest on zapłacić.
f) Zaliczka wniesiona w formie gwarancji bankowej przez uczestnika negocjacji cenowej, który negocjację cenową wygrał, podlega zwrotowi w oryginale niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.
g) Zaliczka przepada na rzecz organizatora negocjacji cenowej, jeżeli uczestnik negocjacji cenowej - osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości, której zgłoszenie zostało wybrane, bez usprawiedliwionej przyczyny nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego w zawiadomieniu. W takiej sytuacji Nadleśniczy Nadleśnictwa Kościan może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
h) Odwołanie negocjacji cenowej, jej unieważnienie lub zamknięcie bez wybrania zgłoszenia nie daje podstaw do naliczenia odsetek od wpłaconej zaliczki.
16. Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości;
a) Sprzedający w terminie 14 dni od dnia pisemnego zawiadomienia o wyniku negocjacji cenowej, zawiadamia pisemnie nabywcę nieruchomości ustalonego w wyniku negocjacji cenowej o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni, licząc od dnia doręczenia zawiadomienia.
b) Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest nie później niż na 1 dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy sprzedaży nieruchomości przenoszącej własność nieruchomości zapłacić kwotę równą 100% ceny nabycia nieruchomości osiągniętej w negocjacji cenowej, pomniejszonej o zaliczkę wpłaconą w pieniądzu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Nadleśnictwa Kościan w Kurzej Górze, ul. Gostyńska 89 wskazany w zawiadomieniu.
17. Informacja o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny:
a) Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwionej przyczyny do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Nadleśniczy może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
b) Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest do przedłożenia wszystkich dokumentów, które zostaną uznane przez notariusza za niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.
c) Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego (m. in. koszty notarialne, sądowe, skarbowe oraz podatków) – ponosi nabywca nieruchomości.
d) Wydanie przedmiotu negocjacji cenowej nastąpi w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego
18. Informację, że sprzedającemu przysługuje prawo zamknięcia negocjacji cenowej bez ustalenia nabywcy nieruchomości; Nadleśnictwo może zamknąć negocjacje cenowe bez ustalenia nabywcy nieruchomości.
Więcej na w załączonym pliku pdf oraz na --> https://koscian.poznan.lasy.gov.pl
