Das Herrenhaus in Rożnów -Dwór w Rożnowie- ist ein klassizistisches Kleinod aus dem frühen 19. Jahrhundert in Kleinpolen. Auf dem 1,86 Hektar großen Grundstück stehen drei Gebäude:
- Herrenhaus mit einer Fläche von 850 m² (laut Architekt beträgt die Nutzfläche 564,40 m²)
- Wirtschaftsgebäude und frühere Speisesaal mit einer Gesamtfläche von 413 m²
- Ehemaliges Unterkunftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 596 m²
Das Grundstück ist seit 1970 ein registriertes Denkmal. Es liegt eine Bestandsaufnahme sowie ein Nutzungskonzept vor, das eine nutzbare Fläche von 874 m² für Wohn- und Gewerberäume vorsieht. Interessenten stellen wir diese Dokumentation gerne zur Verfügung.
GESCHICHTLICHER ABRISS
Das heutige Herrenhaus in Rożnów wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, vermutlich auf Initiative der Familien Wielopolski oder Dobrzyński. Möglicherweise wurde der Grundstein des Herrenhauses aus den Überresten eines Renaissancepalastes gelegt, genannt "Palazzo in Forteca", der im 17. Jahrhundert bereits in Ruinen lag.
Im Jahr 1882 erwarben Graf Stadnicki und Bogumiła Łubieńska das Grundstück von der Familie Dobrzyński, in deren Besitz es bis 1946 blieb, bevor es durch die Bodenreform parzelliert wurde. In der Nachrkriegszeit wurde das Gebäude zu verschiedenen kommunalen Zwecken genutzt. Anfang der 1960er Jahre ging es an die Ledermanufaktur "Radoskór" aus Radom, die das Grundstück zu einem Erholungs- und Ferienzentrum umbaute. 1997 erwarb der heutige private Eigentümer das Grundstück.
BESCHREIBUNG HERRENHAUS
Der verputzte Ziegelsteinbau auf rechteckigem Grundriss zeigt strikte klassizistische Formen mit einem dominanten Säulenportikus, bestehend aus vier dorischen Säulen und einem abschließenden Dreiecksgiebel. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein nutzbares Dachgeschoss. Die Rückseite ist mit einer Arkade ausgestattet, die von acht Säulen getragen wird. Das Dach ist ein vierseitiges Satteldach, derzeit mit Blech gedeckt.
In einigen Räumen sind bemerkenswerte Wandmalereien aus dem frühen 19. Jahrhundert erhalten. Zwei Salons zeigen Städteansichten sowie symbolische und Genreszenen. In den Supraporten sind Porträts bedeutender Vertreter der polnischen Wissenschaft aus der Altpolnischen Ära zu sehen. In den Salons hängen acht Ansichten von Paris, im Arbeitszimmer sind personifizierte Darstellungen der vier Jahreszeiten sowie patriotische Szenen mit Ulanen von Prinz Józef Poniatowski zu sehen. Diese Gemälde werden dem polnischen Maler der Romantik, Michał Stachowicz, zugeschrieben, der für ähnliche Dekorationen in Krakau und im Schloss in Rząska bekannt ist.
Auf dem benachbarten Grundstück befinden sich ungewöhnliche und sehr interessante Gebäudeteile: ein Beluard, eine Mauer und ein Torhaus. Diese bilden die verbliebenen Fragmente einer früheren, jedoch unvollendeten Verteidigungsanlage aus dem 16. Jahrhundert.
BAULICHER ZUSTAND
Alle Gebäude benötigen umfassende und behutsame Renovierungsarbeiten, die in Absprache mit dem Denkmalpfleger durchgeführt werden müssen.
GRUNDSTÜCK/ZUSÄTZLICHE ERWERBSMÖGLICHKEIT
Das Grundstück mit historisch angelegtem Garten und Park ist vollständig eingezäunt. Im Park sind alte Eichen und Linden vorhanden. Gemäß dem örtlichen Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Erholungsfläche / Kultur gekennzeichnet (ZP/UK). Es besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben, die nicht Teil dieses Angebots sind.
LAGE
Rożnów ist eine Ortschaft im Pogórze Rożnowskie am Rożnowskie-See, dessen Namen sie trägt. In der Region Kleinpolen gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter viele Kirchen, einige Burgen und Schlösser sowie etwa 600 Herrenhäuser. Die Region ist seit Jahren ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner Krakaus. Rożnów bietet eine gute touristische Infrastruktur und die Rożnowskie-Felsen laden zum Klettern ein.
Entfernungen:
- Nowy Sącz: ca. 17 km
- Krakau: ca. 85 km
- Flughafen Krakau-Balice: ca. 105 km
- Autobahn A4, Anschlussstelle Brzesko: ca. 25 km
INVESTITIONSPOTENZIAL
In der unmittelbaren Umgebung sind in den letzten Jahren moderne Hotels entstanden wie das Lemon SPA Resort oder das 5-Sterne-Hotel Heron Live. Die Nähe zum Rożnowskie-See sowie die laufenden kommunalen Entwicklungsprojekte zur Verbesserung der Freizeitmöglichkeiten rund um den See erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Dieses Kaufangebot ist provisionsfrei!
