Manoir du XVIIe siècle avec parc et dépendances à Radochów

Manoir du XVIIe siècle avec dépendances et petit parc sur une parcelle totale de 1,77 hectare. La propriété se compose de trois parcelles : 

• 7 400 m² avec bâtiments agricoles, dépendances et vestiges de constructions anciennes (classés terres agricoles avec bâtiments et vergers) 
• 7 300 m² avec le manoir et ruines d’une tour en pierre (classés terres agricoles avec bâtiments, forêt et pâturages permanents) 
• 3 000 m² de terrain non bâti, classé pâturage permanent 

Manoir : 
Au centre de la parcelle se trouve un manoir de deux étages, de style Renaissance tardive début XVIIe siècle, avec 477,58 m² de surface utile et toit à deux pans. Une tour en saillie côté ouest avait une fonction défensive.

Rez-de-chaussée (234,94 m²) : hall d’entrée, cuisine, deux chambres, cinq pièces supplémentaires, salle à manger et terrasse couverte

Étage (242,64 m²) : hall et six chambres

Ruines proches d’une tour en pierre du XVIIe siècle

Matériaux de construction :
Murs en briques et pierres, structure en bois avec toit en tuiles de mélèze, plafonds voûtés au rez-de-chaussée, plafonds en poutres de bois à l’étage, fenêtres et portes en bois, gouttières galvanisées neuves. Installation électrique, puits profond et protection contre la foudre.

Le manoir nécessite une rénovation : dégâts dans les structures murales, chute d’enduit, rénovation des portes et fenêtres. En 1964/65, rénovation des toits et structure du toit ainsi que de la couverture de la tour. Récemment, couverture, gouttières et protection contre la foudre ont été rénovées. Bien protégé au titre des monuments historiques.

Dépendances :
Bâtiment de deux étages attenant au manoir, utilisé comme entrepôt et logement pour le personnel, 275,10 m². Nécessite restauration complète, sans fenêtres, portes, électricité ni eau. Également protégé au titre des monuments municipaux.

Bâtiment agricole :
Construction d’un étage avec 395,81 m², en briques et pierres, partiellement couvert, état nécessitant restauration, également protégé.

Terrain :
Terrain irrégulier et plat, bordé au nord par le ruisseau Biała Lądecka. Parc avec hêtres, thuyas et frênes, protégé comme ensemble historique et inscrit au patrimoine municipal. Accès par route publique en gravier.

Équipements :
Raccordement électrique et puits profond alimentant le manoir.

Plan d’urbanisme :
Zones pour services touristiques (UT), habitation individuelle avec services autorisés (MN/U) et espaces verts publics (ZP). Situé en zone de protection historique « A » avec obligations de conservation et restauration des structures et bâtiments. Les constructions sont protégées avec obligation de restauration, démolition uniquement en cas de dommages irréparables.

Situation :
Radochów, district de Kłodzko, commune de Lądek-Zdrój, au pied des monts des Sudètes. Point de départ pour randonnées dans les monts d’Or, monts Biel, massif Schneeberg et vallée de Kłodzko. Proche stations de ski, sentiers et zones de loisirs. Bonne infrastructure avec commerces, écoles et services, connexions rapides vers Kłodzko et Lądek-Zdrój.

Transports :
À 15 minutes à pied de l’arrêt de bus Radochów avec liaisons vers Stronie Śląskie, Wrocław et Kłodzko.

Services proches :

• Épicerie : 550 m
• Stade sportif de Radochów : 700 m
• Vignoble Radochowska : 2,2 km
• Restaurant de poisson : 3,5 km
• Ville de Lądek-Zdrój : 3,9 km
• Belvédère Trojak : 7,2 km
• Ruines du château Karpień : 8,2 km

Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite gratuite.

Contact :
Agence immobilière Tecnocasa
Succursale III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
Tél. : +48 733 240 623