Demeure avec grand jardin · Cadre forestier et calme près de la frontière entre l’Allemagne et la Pologne · à environ 80 km de Berlin
La demeure se situe dans un environnement calme et boisé, à proximité de la frontière polono-allemande, à environ 8 km du poste frontière de Słubice. Elle offre un cadre naturel avec une bonne accessibilité transfrontalière. Berlin est accessible en 80–90 km via l’A12.
La propriété
La maison a été construite au début du XXᵉ siècle en tant qu’ensemble composé de la demeure, d’un bâtiment annexe et d’un parc historique. Lors d’une première restauration commencée en 1999, les plafonds ont été rénovés, de nouveaux sols installés et le grand escalier principal restauré. Plus récemment, la toiture a été entièrement refaite, posant les bases des travaux de restauration à venir.
Le bâtiment s’étend sur trois étages, plus un sous-sol sec. L’aménagement intérieur peut être adapté par le nouveau propriétaire selon ses propres choix.
Le terrain est légèrement en hauteur, offrant une vue sur la rivière voisine. La propriété est accessible par un portail principal représentatif ; des escaliers latéraux et un portail secondaire permettent des entrées supplémentaires. Devant le bâtiment se trouvent les vestiges d’une fontaine décorative.
Le bâtiment annexe offre des possibilités supplémentaires d’extension.
La propriété dispose d’un raccordement électrique et d’un approvisionnement en eau autonome grâce à un puits sur le terrain. Le statut de monument classé et la situation dans un cadre verdoyant permettent différents scénarios d’usage, tant privés que professionnels.
Histoire
Koziczyn – en allemand Steinbockwerk – se situe au bord de la rivière Pliszka, à environ 8 km au nord-ouest de Cybinka. La demeure, avec son parc, s’élève sur une colline au sud-ouest du village, offrant une vue sur l’ancien bras de la Pliszka.
Le commanditaire était l’industriel Paul Steinbock, originaire de Francfort-sur-l’Oder. Steinbock dirigeait des usines de papier dans la région et a bénéficié de la mine de lignite prospère de Cybinka, qui a permis l’installation de machines à vapeur modernes, augmentant la production quotidienne de 1,5 à 3,5 tonnes de papier. En 1883, il a étendu l’usine de Koziczyn, en 1889 a créé une voie d’accès et en 1907 le village a obtenu sa propre ligne de chemin de fer. Pendant cette période de grande prospérité, au début du XXᵉ siècle, la demeure de l’industriel a été construite avec le bâtiment de services et le parc environnant, tous deux en style régional avec des éléments Art Nouveau.
Après la guerre, la propriété est passée à une société d’État agricole et industrielle. Aujourd’hui, elle est à nouveau en propriété privée.
Le parc, initialement d’environ 1,5 ha, s’est réduit à 1,22 ha, mais conserve encore un impressionnant arbrelement ancien du début du XXᵉ siècle : chênes pédonculés de plus de 120 ans, hêtres rouges, érables, pins, douglas et sapins. Devant la façade principale se trouvent les vestiges d’une fontaine ovale. Les limites historiques de l’ensemble sont bien visibles ; le parc attend d’être restauré selon sa composition originale.
