Villa à rénover avec grand jardin au sud de Varsovie

Villa de l’entre-deux-guerres située dans un quartier calme et prisé de Konstancin-Jeziorna. 

La maison dispose d’un sous-sol partiel et offre environ 180 m² de surface habitable, dont environ 100 m² au rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage. Le grenier n’est pas aménagé. Le bâtiment est construit en maçonnerie et possède un toit en cuivre. Tous les services urbains sont disponibles, à l’exception du réseau d’égouts qui se trouve dans la rue adjacente. 

La villa est implantée sur un terrain de 3 318 m² avec des arbres matures. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnel. 

Il s’agit d’un monument municipal nécessitant une rénovation complète. Après la guerre, deux fenêtres du hall d’entrée ont été murées par crainte d’un hébergement forcé de locataires ; elles peuvent être rouvertes. 

La propriété se trouve dans le périmètre du Plan Local d’Urbanisme de Chylice-Letnisko de 2004, qui prévoit notamment que 80 % du terrain doit rester en espace vert.

ENVIRONS :

Konstancin-Jeziorna, au sud de Varsovie, se distingue par un cadre unique et recherché, entre vastes forêts de pins, sols sablonneux et grands jardins et espaces verts. La ville, avec ses demeures historiques et résidences d’été, est un refuge verdoyant apprécié des habitants et des visiteurs depuis toujours.

Des zones de loisirs, des cours d’eau, le parc thermal, une installation de gradierwerk, une piscine, des cafés et un centre culturel se trouvent à proximité immédiate.
De plus, toutes les commodités sont facilement accessibles : deux écoles, une maternelle, commerces de proximité, Lidl, Rossmann, restaurants, cafés, salons de coiffure, etc.
L’arrêt de bus se situe à environ 200 mètres.