Geschichtsträchtiges Grundstück mit privatem Strand und Seeblick am beliebten Lago Maggiore in Italien. Die Villa "Castello Pellegrini" ist eine herrschaftliche Villa, die Ende des 19. Jahrhunderts für die Adelsfamilie Balbo errichtet wurde. In der jüngeren Geschichte wurde das kleine Schloss von dem weltberühmten Modedesigner Gianfranco Ferrè erworben, wodurch es eine überregionale Bekanntheit erhielt.
Ferrè plante die Errichtung einer Firmenresidenz mit Gästehaus für geschäftliche Treffen und Veranstaltungen. Er hatte Baugenehmigungen eingeholt und erste Arbeiten durchführen lassen. Aufgrund seines Todes kamen die Arbeiten jedoch nicht über einen Anfangsstatus hinaus.
Heute ist die Villa trotz ihres gegenwärtig noch unsanierten Zustands noch immer ein magischer Ort. Obwohl sie prominent gelegen ist, bleibt sie für Durchreisende verborgen und kaum sichtbar.
Das Grundstück mit terrassenförmig angelegtem Garten erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 1,2 Hektar. Neben der Villa befinden sich auf dem Anwesen noch ein Gästehaus und ein kleines Nebengebäude. Von allen Gebäuden eröffnet sich ein zauberhafter Blick auf den Lago Maggiore.
Hinter dem Grundstück verläuft in erhöhter Lage die Bahnlinie, aber der Schall ist insgesamt weniger störend als erwartet. Zusätzliche Schallschutzwände können bei Bedarf weiteren Schutz bieten und den Geräuschpegel abschwächen.
Die Villa:
Die drei Stockwerke umfassende und unterkellerte Villa mit symmetrischem Grundriss wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, ein schillerndes Gebäude im Stil der Neoromantik. Sie verfügt über zwei runde Ecktürmchen und einen zentralen quadratischen Turm, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die ersten beiden Stockwerke haben die gleiche Fläche. Die Gesamtfläche der Villa umfasst 613 m², einschließlich Wirtschaftsräume und zwei Keller.
Durch das großzügige Eingangsportal gelangt man in das zentrale Treppenhaus aus weißem Marmor. Auf dieser Etage befinden sich drei große Salons, ein Dienstzimmer und der Aufzug, der die Stockwerke miteinander verbindet. Im ersten Stock befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder und ein großer Balkon, der zum See hin ausgerichtet ist. Im zweiten Stock sowie im Turm sind jeweils zwei weitere Zimmer vorhanden - dieser Bereich beeindruckt vor allem durch seinen umfassenden Panoramablick.
Eine Villa am Lago Maggiore wäre nicht vollkommen, wenn sie nicht über einen Privatstrand und einen eigenen Bootsanleger verfüge - die beiden Privatstrände umfassen insgesamt 260 m².
Die Nebengebäude:
Wenige Meter von dem Hauptobjekt entfernt, befindet sich ein Nebengebäude mit etwa 204 m². Das Nebengebäude ist zweistöckig mit Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Direkt neben dem Castello Pellegrini befindet sich ein weiteres Grundstück mit der Ruine eines Rustico (ca. 120 m²) und einer Grundstücksgröße von 4.810 Quadratmetern, das zusätzlich erworben werden kann. Beide Objekte können z.B. in separate Unterkünfte umgewandelt werden.
Die Gebäude müssen vollständig renoviert und entwickelt werden. Es sind aktuelle Baugenehmigungen vorhanden, die direkt umgesetzt werden können. Wir beraten Sie gerne im Hinblick auf die Renovierung und Wiederbelebung des Gebäudes.
Die Stadt Stresa:
Stresa gehört zu den beliebtesten Städten am Lago Maggiore. Die Villenpromenaden, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Grand-Hotels machen sie zu einem der wichtigsten touristischen Anlaufstellen mit vielfältigem Sommer- und Kulturprogramm.
