Elegant Kasteel uit het begin van de 18e eeuw, toegeschreven aan de gerenommeerde architect en beeldhouwer Jean-Baptiste Bouchardon (1667–1742). Het onroerend goed ligt op een betoverend eiland in het midden van de Marne en wordt omringd door een adembenemende tuin. Het landgoed beslaat ongeveer 5 hectare en biedt zes slaapkamers in een unieke historische setting.
Bijzondere kenmerken van het pand:
Het Kasteel werd in 1745 verheven tot markiezaat en straalt nog steeds de verfijning en elegantie uit van de 18e eeuw. Wat dit pand bijzonder maakt, is de harmonieuze eenheid tussen het kasteel en de tuin – beide zijn ontworpen door Bouchardon. De architectuur valt op door symmetrische vormen van licht kalksteen in klassieke stijl. Twee identieke façades – één naar de binnenplaats en één naar de tuin – zijn perfect georiënteerd naar het oosten en westen, waardoor het kasteel de hele dag door in zonlicht badt.
Alle woonvertrekken bevinden zich op de verhoogde begane grond en bieden een prachtig uitzicht op de tuin via grote ramen. De ruimtes omvatten een grote hal, een indrukwekkende galerij met origineel houtwerk, een ruime woonkamer met marmeren haard en een elegante eetkamer. Verder is er een keuken, een bijkeuken, een wintereetkamer en een sfeervolle bibliotheek met eikenhouten panelen en haard. Er zijn vijf slaapkamers, vier badkamers, drie toiletten en diverse garderobe- en opslagruimtes.
Kelderetage:
In de kelderetage bevinden zich een wintertuin met uitzicht op de rivier, verschillende werkruimtes, een grote garage, een verwarmingsruimte, een gewelfde wijnkelder en twee trappen naar de hoofdverdieping. De ongebruikte zolder van ongeveer 350 m² biedt potentieel voor verdere ontwikkeling.
Park en tuinen:
De Franse tuin, ontworpen door Bouchardon in 1736, is een meesterwerk van symmetrie met gesnoeide taxusbomen, buxus, hagen en pergola's. De westelijke tuin heeft monumentale arcadebogen, een middeleeuws duivenhuis, een boomgaard, een moestuin, een klein openluchttheater en meer dan 100 rozenvariëteiten. Een beek slingert langs het terrein en passeert een pavilion met stenen zuilen en een leien dak.
Locatie:
Het onroerend goed ligt ongeveer twee uur rijden van de Belgische grens – makkelijk bereikbaar via de snelwegen naar Parijs. De hoofdstad Parijs ligt op ongeveer 2,5 uur met de auto. Chaumont, de dichtstbijzijnde stad, ligt in het departement Haute-Marne in het oosten van Frankrijk, in de regio Grand Est. De snelweg A5 is slechts 20 km verwijderd.
Extra informatie:
Bij de toegang tot het terrein staat een apart huis, dat 15 jaar geleden is gerestaureerd en momenteel wordt verhuurd als gîte, met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 4.000 €.
5 hectare land, waarvan 3 hectare park en 2 hectare weiland (verhuurd aan een landbouwcollege).
Energiecertificaat: G
Verkoopprijs inclusief makelaarskosten (6,71 % koperprovisie).
Informatie over mogelijke risico's is te vinden op: www.georisques.gouv.fr
