Kernsaniertes Schlösschen im Raum Burghausen/Marktl wird altersbedingt preisgünstig verkauft. Direkte und schnelle Verkehrsanbindung an München: ca. 45 Minuten Fahrt auf der A94 von Marktl bis zum Autobahnkreuz München-Ost.
Das wunderschöne spätmittelalterliche Schloss Seibersdorf (12./15.Jh.) befindet sich eingebettet zwischen Nachbarn im gleichnamigen Dorf (325 Einw.) auf einer Sonnenterrasse über dem Inntal, ruhig und schattig versteckt in einem großen Garten (4400 m²), umgeben von alten Eichen, Buchen und Linden. SW-Hanggrundstück, unten ein Biotop (Quellteiche, Bäche). Ferner gibt es einen Arteserbrunnen (angeblich 200m tief), einen großen Springbrunnen und vor dem Schlosstor einen wasserführenden alter Ziehbrunnen, davor östlich der öffentliche Dorfplatz.
Das sehr solide und gesunde Schlossgebäude mit seinen bis zu 1 m starken Mauern, sowie den dicken Gewölbe- und Holzbalkendecken, wurde in den 90-ern aufwendig kernsaniert und wird wohl weitere 500 Jahre überstehen. Es wurde auf seine historischen Grundrisse zurückgebaut und teilweise neu errichtet, dabei statisch grundlegend überarbeitet (Ringanker, Abfangen des Gewölbeschubs, etc.) und auf einen modernen gehobenen Wohnstandard gebracht (alles neu: ZH, FBH, Sanitär, Elektro, Böden, Putz, Dach, Treppen, Garage). Zumal die letzte Renovierung ungefähr 30 Jahre zurückliegt, müssen je nach Art der Nutzung weitere Renovierungen und Umbauten vorgenommen werden. Das Schloss hat eine beherrschbare Größe, insbesondere wenn man nicht alle der 12 bis 15 "Zimmer" zu Wohnzwecken nutzt. Aufgrund dicker Tuffstein- und Ziegelwände und mehrfach verglaster Fenster erträgliche Heizkosten im Winter und angenehme Kühle während der Sommerhitze. Große Wendeltreppe vom Keller bis zum Dachboden mit separatem Zugang pro Etage, zusätzlich noch kleine interne Wendeltreppe von der Beletage (ca. 200m² Wohnung im 1.Stock, 1 Zi. im Rohbau) zum 2. Stock (die derzeitige Büroetage), Einbauküchen, Marmorbäder, 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß, davor ca. 150m²-Gewölbehalle mit Marmorsäulen, auch dort FBH, ein 100m²-Keller, ein ausbaubarer neuer Dachboden (ca. 7m hoch, 200m²). Nördlich an Straße angrenzend ein erschlossenes Baugrundstück (evtl. für zusätzliche Garagen oder ein Haus). Im Westen stilgerechte 50m²-Doppelgarage mit ferngesteuerten Holztoren, daneben ein Schuppen. Das Schloss hat natürlich Gemeindewasser, Kanalisation, Strom und schnelles Internet.
Einkaufen, Schulen, Krankenhäuser, Golfplatz (Schloss Piesing) usw. im Umkreis von 5-15 km. Nachbarorte sind z.B. Marktl (Papst Benedikt), Altötting (Marienwallfahrt), Simbach und Burghausen (welt-längste Burg, Jazzfestival). Fährt man von Burghausen nach Braunau, kann man vom österreichischen Inn-Salzach-Blick aus Schloss Seibersdorf in der Ferne sehen. Das nahegelegene Rottaler Bäderdreieck bei Bad Füssing (30km) gilt mit seinen Thermalquellen und Golfplätzen als eine der tourismusstärksten Regionen Bayerns. Chiemsee, Salzburg, Passau und München sind jeweils nur 45-60 Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Inn-Auen, Forstwälder und Badeseen, sowie das europäische Naturreservat Inn-Salzachmündung.
Das Schloss ist leicht etagenweise (je 200-250 m²) aufteilbar und sehr gut geeignet für Freiberufler (Wohnung + Büros), Firmen, als Mehrgenerationenhaus nur nach Um- und Einbauten (z.B. zusätzliche Bäder, Dachbodenausbau), die einzelnen Etagen sind nur schwer in mehrere Wohnungen zu teilen. Erdgeschoß könnte als Event-Location genutzt werden. Ideal ist das Schloss jedenfalls dann, wenn Sie einfach viel Platz haben wollen und die Freiheit und die unbeschreibliche Geborgenheit in uralten Mauern lieben. Dieses Schloss wird wahrscheinlich noch Jahrhunderte im Inntal gegenüber der Salzachmündung thronen. Sie sollten also ausreichend Kraft und Freude mitbringen, dieses für die Einheimischen identitätsstiftende Gebäude für die kommenden Generationen zu erhalten.
Weitere Informationen finden Sie, wenn Sie Schloss Seibersdorf (Bayern) googeln.
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