Te koop wordt aangeboden een deel van een 18e-eeuws paleis, gelegen in het historisch centrum van Oria, in de voormalige Joodse wijk, langs de route naar de voormalige synagoge.
Het object beschikt over circa 170 m² bruikbaar woonoppervlak (calpestabile), waarvan ongeveer 140 m² zich op de bovenverdieping bevinden. Daarnaast zijn er circa 209 m² aan terrasoppervlakken aanwezig, waarvan ongeveer 190 m² op één niveau zijn gesitueerd.
Toegang en indeling
De toegang verloopt via een atrium met een gesplitste trap. De centrale trap leidt rechtstreeks naar het hoofdterras, terwijl de zijtrap toegang biedt tot een boogvormige loggia.
Op de bovenverdieping bevindt zich de centrale woonruimte met een gewelfd plafond en een heraldisch motief. De huidige indeling omvat twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot het hoofdterras. Daarnaast is er een zelfstandig toegankelijke suite met ingang vanaf het terras, bestaande uit een keuken, badkamer, eetgedeelte en een slaapkamer met whirlpoolbad.
Op de begane grond bevindt zich een extra ruimte met directe toegang vanaf de straat. Deze ruimte is geschikt als extra kamer of als berging, bijvoorbeeld voor fietsen.
Staat en regelgeving
De renovatiewerkzaamheden zijn gestart. Nieuwe technische installaties zijn aanwezig en dienen te worden afgerond. Voor de voltooiing van de werkzaamheden en eventuele interne herindelingen zijn de vereiste bouw- en planologische vergunningen noodzakelijk.
Aangezien het object is gelegen in het historisch centrum, zijn de geldende erfgoed- en beschermingsvoorschriften van toepassing. Wijzigingen aan de gevel en het creëren van nieuwe buitenopeningen zijn niet toegestaan.
Ligging
Oria is een historische plaats in Apulië met een gedocumenteerde geschiedenis van circa 3.000 jaar. De luchthavens van Brindisi en Bari zijn goed bereikbaar. Zowel de Adriatische kust als de Ionische kust liggen op redelijke afstand en diverse bestemmingen in Apulië zijn geschikt voor dagtochten.
De gemeente telt minder dan 20.000 inwoners. Onder bepaalde voorwaarden kan dit relevant zijn voor buitenlandse gepensioneerden, aangezien Italië een vast belastingregime van 7 % biedt op pensioeninkomsten voor personen die hun fiscale woonplaats verplaatsen naar in aanmerking komende gemeenten in Zuid-Italië.
Diensten
Onze organisatie begeleidt het volledige aankoopproces en kan desgewenst ondersteuning bieden bij financiering of hypotheekaanvragen via erkende externe partners.
