Demeure datant de 1904, située dans le quartier de Mehltheuer, au sein de la commune de Rosenbach, dans l’arrondissement du Vogtland. Classée au titre du patrimoine architectural et paysager, elle présente un corps de bâtiment carré, une allée d’accès majestueuse, un escalier extérieur monumental, des pignons décoratifs et deux tourelles d’angle à l’est, coiffées de toitures en bulbe.
À partir des années 1950, le bâtiment a été utilisé par une fondation protestante, d’abord comme maison pour les religieuses, puis comme centre de formation, avec plusieurs transformations successives. En 1981, une dépendance indépendante a été construite à l’ouest de la demeure. La dernière rénovation complète de la demeure et de la dépendance remonte aux années 1990. Elle comprenait notamment l’installation de nouveaux systèmes de chauffage au fioul, de fenêtres et d’équipements sanitaires.
La demeure
La demeure dispose d’un sous-sol complet, d’un étage mansardé aménagé et d’un niveau sous toiture non aménagé. Elle comprend 16 chambres : 4 chambres simples, 8 chambres doubles et 4 chambres triples, soit une capacité totale de 32 lits.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec terrasse ainsi qu’une cuisine professionnelle. Le sous-sol semi-enterré accueille des espaces événementiels et des sanitaires. À l’étage, les chambres sont disposées autour d’une pièce centrale.
Éléments d’origine conservés
L’entresol surélevé abrite les pièces historiques, qui ont conservé de nombreux éléments d’origine. Parmi ceux-ci figurent le hall d’entrée avec ses plafonds voûtés en berceau, ses colonnes décoratives et son grand escalier en chêne, ainsi que des portes d’époque, des boiseries murales et des ornements de plafond caractéristiques de la dernière période de l’Art nouveau.
Terrain et dépendances
La propriété s’étend sur plus de 5 hectares. Une dépendance construite en 1981 comprend trois chambres, une salle de bains et une cuisine, ainsi que deux pièces de séjour et des toilettes à l’étage. Sa surface habitable est de 139 m².
La propriété dispose également d’une piscine extérieure équipée d’un système de nage à contre-courant et d’un filtre à sable. Une autre dépendance abritant des vestiaires a été construite vers 1995. Un abri de barbecue se trouve à la limite ouest du terrain. Le stationnement comprend 12 places extérieures et 8 places dans des garages.
Potentiel d’utilisation
La demeure présente un bon état structurel général. Le bien est autorisé pour une activité d’hébergement touristique, dont l’exploitation a cessé fin 2025. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour toute future utilisation privée ou professionnelle, notamment en cas de reprise de l’activité d’hébergement.
Nous nous tenons à la disposition des acquéreurs potentiels qualifiés pour leur fournir des documents complémentaires et tout renseignement utile. Le prix de vente est négociable.
Situation : Mehltheuer, dans le Vogtland
Mehltheuer, dans l’arrondissement du Vogtland, se situe au cœur d’un espace culturel et naturel transfrontalier entre la Saxe, la Thuringe, la Bohême et la Bavière. La localité est desservie par la route B282, qui fait partie de la route européenne E49, ainsi que par la ligne ferroviaire Leipzig–Hof. Une liaison ferroviaire directe permet également de rejoindre Gera.
Réputé pour ses possibilités de randonnée et de loisirs de plein air, le Vogtland se distingue par ses forêts, ses vallées, ses barrages-réservoirs et ses villes thermales historiques, notamment Bad Elster et Bad Brambach. Les châteaux de Mühltroff et de Leubnitz se trouvent à proximité. Le cadre est rural, à faible distance de Plauen, avec de bonnes liaisons routières vers la Thuringe, la Bavière et la République tchèque.
Distances
- Plauen : env. 11 km
- Zeulenroda-Triebes : env. 15 km
- Greiz : env. 20 km
- Gera : env. 35 à 40 km
- Cheb (Eger), République tchèque : env. 45 km
- Hof : env. 45 km
- Zwickau : env. 60 km
- Leipzig : env. 135 km
- Prague, République tchèque : env. 190 km
Autres profils linguistiques
