Photos Historischer Verladeturm und Bahnwaggons an der schönen, blauen Oder zur gewerblichen oder privaten Nutzung

Groß Neuendorf Propriété historique à vendre

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 2/57

Propriété historique Groß Neuendorf
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Propriété historique
EUR 1.125.000
Groß Neuendorf
Allemagne
360 m²
Surface du terrain
262 m²
Surface habitable
70 m²
Surface utile

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Historischer Verladeturm und Bahnwaggons an der schönen, blauen Oder zur gewerblichen oder privaten Nutzung

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Allemagne

EUR 1.125.000

130.000 EUR Revenus

Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Impôt immobilier

100 EUR

Taxes annuelles pour cette propriété.

Coûts d’assurance

1.200 EUR

Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.

Revenus

130.000 EUR

Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.

Propriété historique
Dernière modernisation 2006
Monument historique
1.100 m³ Cubature
332 m² Surface totale
262 m² Surface habitable
70 m² Surface utile
360 m² Surface du terrain
9 Chambres
5 Chambres
3 Salle de bain
7 No. d'étages

Das denkmalgeschützte Ensemble „Kulturhafen Groß Neuendorf“ befindet sich eine gute Stunde nordöstlich von Berlin inmitten des Oderbruchs, einer der schönsten Flusslandschaften Europas. Der Kulturhafen liegt direkt am Oder-Neiße-Radweg, der das touristische Potenzial entscheidend prägt. Entlang der sanft schwingenden Oder führt die Route mit weitem Blick über die Auenlandschaft bis zur Ostsee. Immer mehr Radreisende, Kulturinteressierte und Naturliebhaber entdecken diesen Hafen als besonderen Ort des Innehaltens und Erlebens. Die Anlage ist das architektonische Wahrzeichen des Ortes und ein lebendiger Teil seiner 650-jährigen Geschichte.

Von der Gesamtmarke „Kulturhafen Groß Neuendorf“ stehen der alte Verladeturm sowie die historischen Bahnwaggons zur Veräußerung.

Der Oderhafen umfasst insgesamt

den historischen Verladeturm (Ferienwohnung und Turmcafé)
das markante Maschinenhaus (Hotel, Gastronomie und Kurzwarenladen)
eine eindrucksvolle Förderbrücke (Aussichtsplattform mit Riesenschaukeln)
zwei Speicherhallen (Kunstgalerie und Landwirtschaftsmuseum)
fünf umgebaute Bahnwaggons (Ferienwohnungen, Theater- und Barwaggon mit Oderterrasse),
einen Skatepark
eine 150 Meter lange Kaimauer
eine Sliprampe für Boote
einen Schiffsanleger für Fahrgast- und Flusskreuzfahrtschiffe

Das Objekt aus dem Baujahr 1953 wurde 2005 erfolgreich am Markt eingeführt und verfügt heute über viele Stammgäste. Es kann bei Bedarf mit gut gefülltem Buchungskalender bis in das kommende Jahr 2027 übergeben werden. Dabei stellt die Weiterführung als Gewerbeobjekt lediglich eine Option dar; der Hafen kann bei Bedarf auch rein privat genutzt werden. Der Instandhaltungs-Zustand des Turms und der Waggons ist als sehr gut zu bewerten; Ende 2025 wurde die Heizungsanlage und das Dach der Oderlaube erneuert sowie das Parkett im gesamten Turm überarbeitet, was auch für die Dielenböden und die Fassaden der Bahnwaggons gilt.

Caractéristiques et atouts Propriété historique

Localisation: Rivière
Vue: Vue panoramique
État de construction: Excellent état Rénové
Perspectives d'utilisation: Résidence secondaire Siège / Représentation
Terrain: Grande propriété Avec dépendances Plans d’eau Quai pour bateaux
Époque architecturale: Modernité
Détails architecturaux: Cheminée Bâtiment avec tour Galerie Balcon Terrasse
Caractéristiques du bien: Bien meublé Ascenseur Internet rapide
Sol: Parquet
Cuisine: Cuisine ouverte Cuisine séparée Cuisine design
Construction et façade: Bâtiment indépendant Façade crépie Fenêtres en bois Verre thermo-isolant
Toit: Toit à pignon Toit développé
Type de chauffage: Chauffage central
Source d’énergie: Gaz
Installations de fourniture: Terrain entièrement viabilisé Raccordement à l'eau Raccordement électrique Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement et infrastructures: Services médicaux Accès aux transports Gastronomie et culture Terrain de golf

Mentions légales

Vendeur privé

Jens Plate

Werderstraße 39
15569 Woltersdorf
DE

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