Située dans un village pittoresque à seulement 20 minutes de Pau, cette propriété authentique, un Enclos Béarnais, vous invite à découvrir l'histoire rurale de la région. Cette ferme historique entièrement clôturée datant du XVIIIe siècle offre plus de 340 m² de surface habitable et un terrain verdoyant de 8 500 m². Avec une maison principale chargée d’histoire, plusieurs dépendances et des espaces extérieurs immenses, cette propriété représente un potentiel intéressant pour des projets résidentiels ou commerciaux.
Maison principale
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des carreaux de terre cuite d’origine (9,5 m²), menant à une salle à manger spacieuse (30 m²), un grand salon (36 m²), une chambre de maître (27 m²), une cuisine conviviale (32 m²), une arrière-cuisine fonctionnelle (22 m²) et une salle de bain familiale.
Un élégant escalier en bois mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 22 m² à 30 m²), une chambre supplémentaire (22 m²) et des toilettes séparées. Trois autres pièces (14 m², 16 m² et 19 m²) offrent une grande polyvalence, idéales pour un atelier, un bureau ou un espace pour les invités.
Les combles non aménagés offrent encore plus de possibilités, notamment pour la création de chambres supplémentaires ou d’un loft spacieux.
Dépendances et extérieur
Le terrain de 8 500 m², avec ses arbres matures et son environnement paisible, est un véritable havre de nature, parfait pour les amoureux de l’extérieur. Les dépendances, comprenant des granges et des étables sur 500 m² répartis sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités pour des ateliers, l’élevage d’animaux, des événements ou même des locations de vacances.
État et équipements
- Toiture en ardoise (renouvelée il y a environ 5 ans)
- Double vitrage sur presque toutes les fenêtres
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Raccordement au gaz de ville
- Puits privé sur la propriété
- Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout le charme authentique à cette ferme
- La propriété n’est pas soumise à une obligation de diagnostic de performance énergétique
Emplacement et accessibilité
La propriété se trouve à seulement 10 minutes des commerces et services essentiels, et à 15 minutes d’une gare TGV. Une station de ski est accessible en une heure, et la ville côtière de Biarritz se trouve à environ 1,5 heure de route.
Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
