Villa Pelletti liegt auf einer Anhöhe zwischen Florenz und dem Chianti-Gebiet. Von hier reicht der Blick über die Dächer der Stadt bis in die Weinberge der toskanischen Hügel. Dichte Hecken und alter Baumbestand sichern die Privatsphäre, während die Anbindung an das Stadtgebiet in wenigen Minuten gegeben ist.
Das Gebäude entstand zwischen dem späten 15. und frühen 16. Jahrhundert nach Entwürfen des Architekten Rinuccini. Über Generationen war es Sitz der Familie Ginori Conti. Der Bau folgt den Prinzipien der Renaissance: klare Proportionen, großzügige Raumhöhen, gezielte Lichtführung. Bei der jüngsten Sanierung blieben historische Elemente wie Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Steindetails erhalten; technische Ausstattung, Dämmung und Haustechnik wurden vollständig erneuert.
Die Villa verfügt über rund 980 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehören eine 70 m² große Hauptsuite mit Bad, Ankleide und Blick auf Florenz, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Park sowie drei separate Wohnungen mit 80, 150 und 220 m² Fläche. Die größte Einheit besitzt eine private Terrasse mit überdachtem Essbereich. Alle Wohnungen sind mit Küchen, Bädern und eigenständiger Klimasteuerung ausgestattet. Die Raumstruktur erlaubt wahlweise eine gemeinsame Nutzung oder den Betrieb einzelner Einheiten, etwa für Gäste oder Vermietung.
Das Grundstück umfasst etwa 6.500 m² gestalteten Park. Ein großer Pool mit angrenzender Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Wege verbinden Gartenpartien, Sitzplätze und schattige Zonen. Eine separate Zufahrt ermöglicht Service- und Lieferverkehr, etwa bei Veranstaltungen.
Villa Pelletti liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zugleich am Rand des Chianti. Der Flughafen Florenz-Peretola und das regionale Verkehrsnetz sind gut erreichbar.
Das Anwesen ist vollständig restauriert und bezugsbereit.
