Castello di Oliveto – Domaine toscane du XVe siècle entre Florence et Sienne, 500 ha
Le Castello di Oliveto constitue un ensemble historique majeur de la Toscane. Fondé en 1424 par la famille florentine Pucci, le château domine un domaine de plus de 500 hectares dans la campagne entre Florence et Sienne.
Contexte historique
L'édifice témoigne de l'influence de la famille Pucci à la Renaissance. L'installation d'origine à vocation défensive a été transformée au fil des siècles en résidence représentative, les tours caractéristiques et les chemins de ronde ayant été conservés et restent accessibles.
Le Castello
Le bâtiment principal se présente comme un corps de logis fermé à quatre ailes autour d'une cour intérieure. La surface totale est d'environ 2 930 m², répartis sur trois niveaux. L'état général est bon.
Le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception et des espaces annexes actuellement utilisés pour des événements et des fonctions administratives. Des terrasses prolongent les espaces vers l'extérieur avec vue sur le paysage environnant.
L'étage est principalement à usage résidentiel, avec plusieurs chambres disposant chacune d'une salle de bains attenante.
En sous-sol se trouve une cave historique en tuf naturel aux conditions climatiques stables, adaptée à la conservation et à l'affinage du vin. À ce niveau se trouve également une chapelle privée consacrée, encore utilisée pour des célébrations religieuses.
Les tours et chemins de ronde conservés sont accessibles et offrent des vues sur le domaine et les collines toscanes.
Dépendances
À proximité immédiate du château se trouve une villa du XVIIIe siècle d'environ 1 150 m² sur trois niveaux, dotée d'une tour centrale. La distribution suit la typologie des villas toscanes de cette époque, avec de grands salons aux étages principaux et des espaces de service en sous-sol.
Le complexe agricole comprend en outre six bâtiments supplémentaires d'une surface totale d'environ 3 500 m², à usage d'exploitation.
Agriturismo
Le domaine abrite un agriturismo en activité comprenant dix logements de vacances entièrement équipés, en bon état et actuellement loués. Une exploitation agricole active produit vin et huile d'olive.
L'ensemble du domaine compte environ 53 bâtiments ruraux pour une surface estimée à 30 000 m². Une partie est à rénover.
État du bâti
Le Castello a été restauré avec des matériaux traditionnels : sols en terre cuite façonnés à la main, plafonds à poutres apparentes, cheminées en pierre et maçonnerie historique. Le château est actuellement utilisé à des fins événementielles.
La villa, les unités d'agriturismo et les installations agricoles sont en état satisfaisant. Plusieurs dépendances nécessitent des travaux.
Extérieur
Le château est entouré de jardins avec des éléments formels. Le domaine dispose d'une piscine et d'un court de tennis.
Terrain
Le foncier de plus de 500 hectares se compose de 7 hectares de vignes IGT, 19 hectares de vignes Chianti DOCG, 14 hectares d'oliveraies avec environ 3 500 arbres en production, le reste en terres arables et forêt.
Situation
Entre Florence et Sienne, à environ 30 km de Florence et 50 km de Sienne. San Gimignano, Volterra et Pise sont accessibles en voiture. L'aéroport international de Florence se trouve à environ 30 minutes.
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