Villa Pelletti ligt op een heuvel tussen Florence en de Chianti-streek. Vanaf het terrein reikt het uitzicht over de daken van de stad tot aan de wijngaarden in de Toscaanse heuvels. Dichte hagen en oude bomen zorgen voor privacy, terwijl Florence in enkele minuten bereikbaar is.
Het gebouw ontstond tussen het einde van de 15e en het begin van de 16e eeuw naar ontwerpen van architect Rinuccini. Gedurende meerdere generaties was het de residentie van de familie Ginori Conti. De architectuur volgt de principes van de renaissance, met evenwichtige proporties, hoge vertrekken en een doordachte lichtinval. Bij de recente renovatie bleven historische elementen behouden, waaronder plafonds met houten balken, terracottavloeren en stenen details. De technische installaties, isolatie en overige voorzieningen zijn volledig vernieuwd.
De woonoppervlakte bedraagt circa 980 m². Er is een hoofdsuite van 70 m² met badkamer, kleedruimte en uitzicht op Florence, een verdere slaapkamer met uitzicht op het park en drie zelfstandige appartementen van 80, 150 en 220 m². Het grootste appartement beschikt over een eigen terras en een overdekte eetruimte. Alle wooneenheden hebben een keuken, badkamers en een eigen klimaatregeling. De indeling maakt zowel gezamenlijk gebruik als afzonderlijke bewoning of verhuur van de verschillende eenheden mogelijk.
Het terrein van circa 6.500 m² omvat een aangelegd park met zwembad en zonneterras. Paden verbinden verschillende delen van de tuin, zitplaatsen en schaduwrijke zones. Een afzonderlijke toegang maakt service- en leveringsverkeer mogelijk.
De luchthaven Florence-Peretola en het regionale verkeersnet zijn goed bereikbaar.
