À seulement dix minutes de Sienne, dans les collines de Monteroni d'Arbia, se trouve la Villa Carole – une propriété toscane datant de 1550. La restauration a préservé le caractère historique : murs en pierre apparente, loggias voûtées, poutres en bois et grandes cheminées définissent les intérieurs. Avec environ 900 m², les espaces de vie peuvent servir de résidence privée ou de maison d’hôtes.
Le domaine comprend un parc soigneusement entretenu avec piscine d’eau salée, deux dépendances indépendantes et des installations équestres. L’emplacement combine la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux infrastructures de Sienne.
Bâtiments et Répartition
La propriété se compose de quatre unités résidentielles : la villa principale et deux dépendances.
La villa principale comprend un appartement indépendant de deux chambres, un bureau et un séjour avec espace repas, ainsi qu’un pavillon d’invités avec salle à manger, cuisine professionnelle, pièces de service et deux salons, dont un avec billard. À l’étage se trouvent cinq chambres avec salle de bain privative.
La première dépendance se compose de deux appartements, chacun avec entrée et espace extérieur privés.
Le deuxième bâtiment annexe (95 m²) est actuellement utilisé comme stockage et dispose d’une terrasse panoramique. Il peut être transformé en unités résidentielles supplémentaires, ateliers ou espaces bien-être.
Au total : 12 chambres, 14 salles de bain, plus la salle de bain de la piscine.
Structure et Techniques
La restauration, achevée en 2021, a inclus le renforcement structurel des murs et planchers, la rénovation de la toiture selon les normes parasismiques, l’isolation thermique, l’installation de panneaux photovoltaïques, l’arrosage automatique depuis l’étang privé, une station d’épuration biologique avec réutilisation des eaux grises et récupération des eaux de pluie. La propriété est équipée de vidéosurveillance et d’une couverture Wi-Fi complète.
Extérieurs
Le parc combine allées gravillonnées, jardins formels et perspectives soignées. La piscine d’eau salée est située à l’écart avec une terrasse ensoleillée.
La propriété comprend également environ 1 hectare de vignoble (raisins Valdarbia), 2 hectares de pâturages clôturés avec abri pour chevaux et un petit oliveraie.
Situation
La Villa Carole est située à 10 minutes de Sienne, dans les Crete Senesi. Les connexions vers Florence, le Chianti, la Val d’Orcia et les aéroports toscans sont excellentes. La région est réputée pour ses maisons en pierre, ses villages médiévaux et ses domaines viticoles renommés.
Actuellement exploitée comme maison d’hôtes, la propriété convient également comme vaste résidence familiale avec possibilité de location saisonnière, ou pour des petits événements et retraites.
