Photos Anwesen mit Gästehaus und Park bei Uzès - Energieeffizienzklasse B

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Street View

Anwesen mit Gästehaus und Park bei Uzès - Energieeffizienzklasse B

Uzès, Occitanie, France

EUR 1.495.000

Propriété historique
490 m² Surface utile
4.989 m² Terrain
10 Chambres
10 Salle de bain

Ein 500 m² großes Naturstein-Anwesen auf einem 4.989 m² großen Parkgrundstück mit besonderer Atmosphäre.

Das Hauptgebäude umfasst 368 m². Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsräume von über 107 m². Der zweigeschossige Eingangsbereich beeindruckt durch sein Volumen und die elegante Gestaltung. Eine umlaufende Galerie überblickt den Raum und vermittelt den Charakter historischer Villen. Auf der linken Seite verbindet der große Salon zwei Steinbögen mit dem Esszimmer, das in die ausgestattete Küche übergeht. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Licht. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs liegen zwei Suiten (15 und 24 m²), eine Waschküche und ein Gästebadezimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein privater Salon an der Galerie, von dem vier Suiten (19, 21, 26 und 33 m²) mit jeweils eigenem Bad abgehen. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist bezaubernd.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine 76 m² große Gästewohnung mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, einem großen Schlafzimmer und Badezimmer.

Das 134 m² große Gästehaus ist über ein überdachtes Sommerzimmer mit dem Hauptgebäude verbunden und verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss öffnet der 56 m² große Wohnbereich mit Küche auf eine überdachte Terrasse zum Park. Eine weitere Schlafzimmer-Suite und ein Gästebadezimmer sind ebenerdig erreichbar. Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu einer Suite mit Bad und Terrasse sowie zu einer großen Suite mit Ankleide und Bad (38 m²).

Der Pool (15 x 6,8 m, Chlorfilterung) liegt optimal zum Hauptgebäude ausgerichtet und wird von einem 41 m² großen Poolhaus begleitet. Der Park mit mediterranen Bäumen bietet weite Blicke auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie wurde meisterhaft und hochwertig restauriert, wobei historische Materialien mit modernem Komfort kombiniert werden. Zwei zentrale Heizsysteme (Gas + Wärmepumpe) sowie reversible Klimaanlagen in den Schlafzimmern des Hauptgebäudes (ein Schlafzimmer ausgenommen) sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Im Gästehaus gibt es Gasheizung und Holzofen. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.