Ancien manoir allemand en Basse-Silésie

Dwór Pisarzowice Górne „Rittergut Oberschreibersdorf“ avec bâtiments annexes dans la région frontalière entre la Pologne et l'Allemagne. L'ancien manoir se situe à Pisarzowice, près de Lubań (anciennement Schreibersdorf). La propriété comprend une grande étable allongée et une distillerie à deux étages avec une cheminée.
 

Caractéristiques de la propriété :

• Travaux de rénovation entamés : Nouvelle charpente avec infrastructure et fenêtres partiellement rénovées.
• Surface totale : Données estimées.
• Détails spécifiques : Trois portes d’entrée restaurées et imposantes sont déjà disponibles, mais non encore installées et actuellement entreposées.

Permis et projets :

• Permis de construire et plans de projet valides (par exemple pour un usage hôtelier, restaurant, spa, clinique, etc.).
• Le coût de la documentation du projet est négociable ; la valeur initiale dépassait 200 000 PLN.
• Les plans peuvent être adaptés, par exemple, pour une résidence pour personnes âgées, une option attrayante notamment pour les investisseurs internationaux de la zone euro.
• Possibilité d’examiner et de bénéficier des subventions ou programmes de financement de l’Union européenne.

Localisation :

• Excellente accessibilité : À 15 minutes de Zgorzelec/Görlitz et de l’autoroute A4, environ 2 heures de Berlin.
• Environnement calme et verdoyant : Sans voisinage industriel.
• Superficie du terrain : Presque 6 hectares, incluant un parc avec un petit lac traversé par un cours d’eau (actuellement non alimenté).
• Accès : Via la route nationale DK30, puis une route communale asphaltée.
• Coordonnées : 51.1478432, 15.2040536.

Particularités et options :

• La propriété nécessite un investissement conséquent, mais offre un excellent potentiel grâce à son emplacement et son environnement.
• Informations détaillées disponibles sur demande, notamment des photos (y compris de l’intérieur), une évaluation avec des descriptions précises des étages et d’autres documents supplémentaires.
• Possibilité de règlement partiel sous forme d’appartements, par exemple à Wrocław ou Legnica.
• Visites sans engagement possibles sur rendez-vous.

Opportunités d’investissement supplémentaires :

• Option de créer une société (GmbH) avec un investisseur pour finaliser les travaux de rénovation et exploiter la propriété, y compris un service en langue allemande.

Estimation du prix :
Le prix au mètre carré des terrains comparables dans la région varie entre 45 et 125 PLN.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.