Jugendstilvilla uit 1904 in Mehltheuer, een plaats in de gemeente Rosenbach, in het district Vogtland. Het gebouw en de tuin zijn beschermd als monument. De villa heeft een vierkante plattegrond, een representatieve oprijlaan, een buitentrap, decoratieve geveltoppen en twee hoektorens aan de oostzijde met karakteristieke ui-vormige daken.
Vanaf de jaren vijftig werd het gebouw gebruikt door een evangelische stichting, aanvankelijk als zusterhuis en later als opleidingscentrum. In de loop der jaren vonden verschillende verbouwingen plaats. In 1981 werd ten westen van de villa een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. De laatste grootschalige modernisering van de villa en het bijgebouw vond plaats in de jaren negentig. Daarbij werden onder meer nieuwe verwarmingsinstallaties op stookolie, ramen en sanitaire voorzieningen aangebracht.
Villa
De villa beschikt over een volledig souterrain, een ingerichte mansardeverdieping en een niet-ingerichte dakverdieping. Het gebouw telt 16 kamers: 4 eenpersoonskamers, 8 tweepersoonskamers en 4 driepersoonskamers, met in totaal 32 bedden.
Op de begane grond bevinden zich een salon met terras en een professionele keuken. Het deels bovengrondse souterrain omvat ruimtes voor evenementen en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping liggen de gastenkamers rond een centrale ruimte.
Behouden originele elementen
De verhoogde begane grond omvat de historische vertrekken, waarin talrijke originele details bewaard zijn gebleven. Bijzonder zijn de entreehal met tongewelven, decoratieve zuilen en een grote eikenhouten trap, evenals de originele deuren, houten wandbetimmeringen en plafondornamenten uit de late periode van de Jugendstil.
Terrein en bijgebouwen
Het landgoed beslaat meer dan 5 hectare. In 1981 werd een bijgebouw gerealiseerd met drie slaapkamers, een badkamer en een keuken, evenals twee woonvertrekken en een toilet op de bovenverdieping. De woonoppervlakte bedraagt 139 m².
Op het terrein bevindt zich tevens een buitenzwembad met tegenstroomsysteem en zandfilter. Rond 1995 werd een tweede bijgebouw met kleedruimtes gebouwd. Aan de westelijke perceelgrens staat een barbecuehut. De parkeervoorzieningen omvatten 12 parkeerplaatsen in de openlucht en 8 plaatsen in garages.
Gebruiksmogelijkheden
De villa verkeert in een goede bouwkundige staat. Het object heeft een vergunning voor gebruik als accommodatiebedrijf. De exploitatie werd eind 2025 beëindigd. Voor toekomstig particulier of commercieel gebruik, waaronder een eventuele hervatting van de logiesactiviteiten, moet rekening worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden.
Aan gekwalificeerde geïnteresseerde kopers verstrekken wij graag aanvullende documentatie en informatie. De verkoopprijs is bespreekbaar.
Locatie: Mehltheuer in het Vogtland
Mehltheuer ligt in het district Vogtland, in een grensoverschrijdende cultuur- en natuurlandschappelijke regio tussen Saksen, Thüringen, Bohemen en Beieren. De plaats wordt ontsloten door de B282, die deel uitmaakt van de Europese route E49, en door de spoorlijn Leipzig–Hof. Er is ook een rechtstreekse treinverbinding met Gera.
Het Vogtland staat bekend om zijn bossen, dalen, stuwmeren en historische kuuroorden, waaronder Bad Elster en Bad Brambach. In de omgeving liggen de kastelen van Mühltroff en Leubnitz. De locatie heeft een landelijk karakter, op korte afstand van Plauen, met goede vervoersverbindingen naar Thüringen, Beieren en Tsjechië.
Afstanden
- Plauen: ca. 11 km
- Zeulenroda-Triebes: ca. 15 km
- Greiz: ca. 20 km
- Gera: ca. 35–40 km
- Cheb (Eger), Tsjechië: ca. 45 km
- Hof: ca. 45 km
- Zwickau: ca. 60 km
- Leipzig: ca. 135 km
- Praag, Tsjechië: ca. 190 km
