Hier beginnt etwas Besonderes.
Eingebettet in die weite, ruhige Landschaft der Uckermark liegt der Gutshof – ein historisches Ensemble voller Charakter, Möglichkeiten und außergewöhnlicher Ausstrahlung.
Auf rund 5,6 Hektar entsteht eine eigene kleine Welt: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verwirklichen.
Ob privater Rückzugsort, Lebensmittelpunkt für Familien, Zuhause für Tiere oder Raum für kreative und unternehmerische Visionen: Der Hof bietet Freiheit in nahezu uneinsehbarer Alleinlage östlich von Prenzlau (Landkreis Randowtal) – bei guter Anbindung an A11 und A20. Berlin erreichen Sie in etwa einer Stunde, Stettin in rund 45 Minuten. Einkauf, Schulen, medizinische Versorgung und der Bahnhof mit Berlin-Anschluss liegen in Prenzlau (ca. 15 Minuten); Kita und Grundschule befinden sich im Nachbarort (ca. 3,5 km).
Der Hof ist eine Gutsanlage aus dem 19. Jahrhundert mit Gutshaus, drei Nebengebäuden sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, insbesondere Grünland.
Das Gutshaus
wurde um 1870 erbaut und ist ein vollunterkellerter, neunachsiger Ziegelbau mit Haupt- und Dachgeschoss.
2002–2010 wurde das Gebäude umfassend saniert und rekonstruiert.
Die rechte Haushälfte wurde nach 2014 weiter ausgebaut; die Installationen sind dort durchgehend modernen Ursprungs.
Heute umfasst das Gutshaus ca. 495 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten.
Die linke Haushälfte (200m² Wohnfläche) bildet das Herzstück: Wohnräume mit 3,50 m Deckenhöhe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie WC. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Bädern und vier Schlafzimmern. Dieser Bereich wird derzeit vom Eigentümer privat genutzt.
Die rechte Haushälfte bietet drei separat nutzbare Einheiten:
Im Erdgeschoss: ca. 60 m² mit eigenem Eingang (Flur, offene Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafbereich, Duschbad) plus ein 48,5m² großer Raum, nutzbar z. B. als Gemeinschaftsraum.
Im Obergeschoss: ca. 95 m² mit offener Küche, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, drei Zimmern, kleiner Kammer und Duschbad.
Im Kellergeschoss (rechte Seite): zusätzliche, vollständig ausgebaute Wohneinheit ähnlicher Größe mit zwei Zimmern, Küche, offenem Wohn-/Essbereich und Duschbad.
Der linke Gewölbekeller umfasst u. a. Waschküche, Vorratsraum sowie 2 Lagerräume und Heizungsanlage.
Ein zentrales großzügiges Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten und Kellerräume; zudem gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Mittelgiebel befindet sich zusätzlich ein großes Büro mit Blick auf die Einfahrt und Gutsanlage.
Massive Außenwände aus Vollziegel und Naturstein (bis zu 80 cm Wandstärke) sorgen für Stabilität und ein angenehmes Raumklima.
Das Dach wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und entspricht heutigen energetischen Standards.
Innen verbinden restaurierte historische Elemente und hochwertige neue Materialien authentischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Massivholzdielen, restaurierte historische Türen und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den besonderen Charakter.
Das Haus ist komplett saniert und bezugsfertig.
Nebengebäude
Dazu zählt eine 2014 rundum sanierte Scheune mit Werkstatt sowie Lager- und Logistikflächen: beheizbarer Bereich (260 m²; derzeit Tischlereiwerkstatt) sowie Lager-/Logistikflächen im EG (ca. 190 m²) und OG (ca. 450 m²).
Das Stallgebäude ist ein Musterbeispiel uckermärkischer Feldstein-Maurerkunst. Mit Unterstand und Futterplatz eignet es sich ideal für Tierhaltung (z. B. Rinder oder Pferde) und wird durch Futterlager im OG sowie Geräteraum und Lagerflächen im EG ergänzt.
Ein weiteres Wohngebäude („Schnitterhaus“) bietet zwei zusätzliche Wohneinheiten, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Als Ausbaureserve bietet sich die Ruine eines ehemaligen Verwalterhauses an. Eine positive Bauvoranfrage für den Wiederaufbau liegt vor.
Außenanlagen
Die Hofzufahrt und zentrale Bereiche wurden 2015 aufwendig befestigt - Betonplatten für die Zufahrtsstraße und insgesamt 650m²Natursteinpflaster, beides schwerlasttauglich (40t).
Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet: parkähnlicher Garten, Obstgarten mit altem Baumbestand, Blumen- und Gemüsegarten sowie weitläufige Weide- und Grünlandflächen.
Infrastruktur
Das Anwesen ist umfassend erschlossen und technisch gut ausgestattet:
- Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
- zwei eigene Brunnen mit zeitgemäßer Pumpentechnik
- biologische Kleinkläranlage für bis zu 25 Personen
- leistungsfähiger Stromanschluss mit moderner Elektroinstallation
- Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden
- gutes Mobilfunknetz
- Satelliten-TV für mehrere Wohneinheiten installiert
Beheizt wird das Gutshaus über zwei Gaszentralheizungen (getrennter Zähler je Haushälfte), ergänzt durch einen wasserführenden Kaminofen für die linke Haushälfte zur Reduzierung der Heizkosten.
Natur und Lebensqualität
Eine weitläufige Fliederhecke, blühende Gärten und die Nähe zu Seen schaffen hohe Aufenthaltsqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Umgebung ist eine sanft geschwungene Hügellandschaft; die geringe Besiedlungsdichte ermöglicht eine außergewöhnlich artenreiche Tier- und Pflanzenwelt.
Historie
Der Gutshof blickt auf eine bewegte Geschichte zurück:
Bis 1945 wurde er als florierender landwirtschaftlicher Betrieb genutzt, im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und anschließend im Rahmen der Bodenreform neu strukturiert.
Nach Jahrzehnten des Leerstands begann ab 2000 die umfassende Wiederbelebung; seit 2014 wurde das Anwesen kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert, u. a. durch gewerbliche Nutzung und Tierhaltung.
Fazit
Der Gutshof ist mehr als nur eine Immobilie:
Ein Lebensraum mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Historischer Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich hier in außergewöhnlicher Lage. Ob privater Landsitz, generationsübergreifendes (gemeinschaftliches) Wohnprojekt, Landwirtschaft oder Gewerbebetrieb, Seminarort oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieser Ort bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und nachhaltige Perspektiven.
Ohne Sanierungsstau oder endlose Renovierungen.
Ein Ort mit Seele, Raum und (Zukunfts-)Geschichte.
Einziehen und loslegen.
