Toskanisches Wohnerlebnis zwischen Valdarno und Chianti
Villa Donati steht in den Hügeln des Valdarno, fünf Kilometer von Loro Ciuffenna entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die Villa verbindet die architektonische Sprache des Eklektizismus und des Art-déco mit zeitgemäßer Infrastruktur. Florenz liegt 55 Kilometer entfernt, Arezzo 26 Kilometer.
Architektur und Ausstattung
Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und folgt den Proportionen der Gilded-Age-Architektur: hohe Decken, großzügige Raumfolgen, ein Turm mit Aussichtsplattform. Die Hauptgeschosse wurden restauriert, technische Anlagen erneuert, historische Details bewahrt. Die Kellerräume, das Dachgeschoss sowie das Zitronenhaus bieten weitere Ausbaureserven für individuelle Konzepte.
Raumaufteilung:
- 5-6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
- Master Suite mit begehbarem Schrank, Westterrasse und exklusivem Zugang zum Turm
- Kinosaal mit Art-Déco-Elementen
- Fitnessraum im viktorianischen Stil
- Spa-Bereich im Turmgeschoss mit Panoramablick
Die Untergeschosse eignen sich für Hammam, Degustationsräume, Garagen oder technische Einrichtungen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenpotenzial.
Park und Außenanlagen
Der Park umfasst 7.550 m² mit geplanter Poolanlage in erhöhter Lage. Ein Olivenhain mit 120 Bäumen ermöglicht eine kleinere Eigenproduktion von Olivenöl. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Straße, die Autobahn A1 liegt 10 Kilometer entfernt.
Lage und Erreichbarkeit
Villa Donati liegt in einer Region zwischen Valdarno und Chianti, die historisch von Landwirtschaft und kleineren Adelssitzen geprägt ist. Die Nähe zu Loro Ciuffenna verbindet ländliche Ruhe mit dörflicher Infrastruktur.
Entfernungen:
- Loro Ciuffenna: 4 km
- Montevarchi: 11 km
- Arezzo: 26 km
- Florenz: 55 km
- Siena: 63 km
Flughäfen:
- Florenz Peretola: 72 km
- Pisa: 133 km
- Bologna: 154 km
Nutzungskonzepte
Die Villa eignet sich als Privatresidenz oder für gehobene Gästebeherbergung. Die Kombination aus repräsentativen Räumen, Wellnessbereich und unausgebauten Flächen bietet Entwicklungspotenzial für verschiedene Betriebskonzepte.
Besichtigungen und Dokumentation
Technische Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
