Op een bevoorrechte hoeklocatie, direct aan de Treene en de schilderachtige grachten van Friedrichstadt, op slechts een steenworp afstand van de historische Markt, vormt dit monumentale herenhuis een zeldzame kans op de woningmarkt. Het vrije uitzicht over het water, de rustige omgeving en de bijzondere sfeer van de oude binnenstad verlenen dit pand een uniek karakter.
De woning is rond 1900 gebouwd in de regionale Heimatschutz-stijl en combineert traditionele lokale architectuur met hoogwaardig vakmanschap. Het biedt de mogelijkheid om een historisch pand met zorg te behouden en het interieur in nauw overleg met monumentenzorg aan te passen aan de eigentijdse wooneisen.
Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 194 m² beschikt dit herenhuis over zes royale vertrekken. De begane grond van circa 100 m² is ingericht rond een royale leefruimte van ongeveer 60 m² met veel lichtinval, plafondhoogtes tot 3,20 meter, originele houten vloeren en een prachtig zicht op het water. De verdieping van circa 80 m² heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en herbergt twee badkamers en een gastentoilet. De zolder, die momenteel niet is uitgebouwd, biedt extra uitbreidingspotentieel.
De woning beschikt over een terras, een overdekte parkeerplaats en de mogelijkheid om op een wachtlijst te worden geplaatst voor een ligplaats voor een boot. De gasgestookte centrale verwarming stamt uit 2014. Hoewel een deel van de technische installaties aan modernisering toe is, vormt de solide bouw een uitstekende basis voor een hoogwaardige renovatie, met de mogelijkheid om gebruik te maken van gunstige financieringsprogramma's (zoals via de KfW) en fiscale voordelen voor rijksmonumenten (AfA).
Friedrichstadt ligt in het district Noord-Friesland in Sleeswijk-Holstein en valt op door de Hollands geïnspireerde architectuur tussen de rivieren de Eider en de Treene. De stad beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en heeft een uitstekende ontsluiting via de rijksweg B5 richting Heide, Husum en de noordzeekust. Het station ligt op loopafstand en biedt regelmatige verbindingen naar Sylt, Husum en Hamburg, wat dit herenhuis tot een ideale locatie maakt voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.
