Propriété avec maison de maître, dépendances, étangs et potentiel de développement près de Varsovie

À environ 58 km au sud-ouest de Varsovie, ce domaine historique se déploie sur près de 9 hectares et réunit une maison de maître du XVIIIe siècle, plusieurs maisons d’habitation, deux étangs poissonneux, des bois, des prairies ainsi que de vastes espaces à aménager. Une propriété rare, conjuguant charme rural, discrétion absolue et perspectives de développement variées. 

Points forts 

• Véritable caractère de domaine avec maison de maître chargée d’histoire 
• Deux étangs, parc arboré, forêt, terres agricoles 
• Trois habitations, dont une maison d’hôtes récemment rénovée 
• Grand potentiel pour le tourisme, les événements ou le secteur médical 
• Tente événementielle pour 150 personnes déjà installée

Localisation & accessibilité 

• Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, la propriété se trouve à :
• Environ 58 km au sud-ouest de Varsovie
• 50 minutes de l’aéroport Chopin
• 10 km d’une gare ferroviaire
• Environ 40 minutes du centre-ville de Varsovie

Le terrain 

• D’une superficie d’environ 9 hectares, le domaine comprend :
• Deux étangs avec poissons (carpes, brochets)
• Jardins arborés de type parc, champs, forêt
• Plusieurs pâturages clôturés, étables d’été
• Trois bâtiments habitables et possibilités d’extension

Les bâtiments

1) Maison de maître (env. 650 m²)
Demeure historique datant des XVIIIe et XIXe siècles, en cours de rénovation.

Toiture, installations techniques et façade déjà restaurées

Deux appartements prêts à l’emploi (64 m² et 28 m²), avec chauffage au sol

Répartition envisagée : trois logements indépendants, chambres d’hôtes avec salles de bains, espace ouvert de réception, cave à vin, cuisine, salon, terrasse

Équipements : chauffage au gaz, source privée avec système de filtration, fibre optique, fosse septique

2) Maison des années 1960 (env. 138 m²)
Actuellement occupée, à rénover – idéale comme logement de service ou maison d’amis

3) Maison d’hôtes rénovée (env. 50 m²)
Indépendante, avec deux salles de bains, toiture neuve, chauffage au sol, poêle en céramique, étang et jardin privatifs

4) Ancienne écurie en ruine
Peut être transformée en espace bien-être avec piscine, salle d’événements ou restaurant

Usages et perspectives

• Résidence secondaire exclusive avec pisciculture privée
• Centre de rééducation ou clinique privée
• Haras avec installations équestres
• Boutique-hôtel, chambres d’hôtes ou lieu de réception
• Demeure privée avec possibilités d’agrandissement

Infrastructures existantes

• Raccordements à l’eau et à l’électricité
• Tente événementielle pour 150 personnes
• Terrains libres pour nouvelles constructions ou loisirs