Noord-Italië: Historische panden te koop

Droomhuizen in het populaire merengebied van Italië

Noord-Italië staat bekend om zijn mondaine meer- en Alpenlandschap. Sinds het midden van de 19e eeuw hebben aristocraten, kunstenaars, industriëlen en intellectuelen van over de hele wereld de regio gewaardeerd als inspirerende toevluchtsoorden. Het resultaat is een fascinerend landschap met chique promenades langs de oevers, prachtige villa's en uitgestrekte tuinen. Deze fascinatie blijft tot op de dag van vandaag bestaan: de meren behoren niet alleen tot de meest belangrijke reisbestemmingen in Italië, met name voor Nederlanders, maar zijn ook voor persoonlijkheden uit de politiek, het bedrijfsleven, kunst en entertainment het symbool van luxe, elegantie en exclusieve ambiance.

Het Comomeer

Met het Comomeer en zijn hoge dichtheid aan prachtige villa's en tuinen, die vooral in het midden van het meer talrijk aan elkaar geregen zijn, associeert men een typisch Italiaanse plek van verlangen.

Over het algemeen wordt het meer in drie secties verdeeld: de westelijke oever, de zuidelijke oever (ook wel "Centraal deel" genoemd) en de oostelijke oever. Zowel wat betreft het aantal historische villa's als het toerisme vormen de westelijke oever met de stad Como en de zuidelijke oever met het wereldberoemde vakantieoord Bellagio het middelpunt van het meer. De oostelijke oever is over het algemeen minder mondain, maar heeft op sommige punten enkele tuinparels zoals bijvoorbeeld de Villa Cipressi. De stad Como, die haar naam aan het meer geeft, is tot op de dag van vandaag het belangrijkste centrum voor zijdeverwerking in heel Europa.

Tip: Bij het bezichtigen van onroerend goed aan het Comomeer moet u ook de mogelijkheid benutten om zijn vaak verborgen en vanaf de weg onzichtbare hoekjes te verkennen. Verschillende aanbieders bieden u de mogelijkheid om met nostalgische boten betoverende plekjes te ontdekken.

Maggioremeer

Der Lago Maggiore wordt begrensd door Italië en Zwitserland. De westelijke oever, met name met de Borromeïsche Eilanden en de belangrijkste plaats Stresa met prachtige grand hotels, vormt een even schilderachtige omgeving. Hier ontdekken potentiële kopers ook indrukwekkende paleizen en botanische tuinen. Daarnaast wachten nog enkele villa's met prominente vorige eigenaars op investeerders en vastgoedontwikkelaars. De Industriellenvilla Poss of de voormalige Villa van Gianfranco Ferrè bieden de mooiste locaties en openen boeiende mogelijkheden voor individuele ontwikkelings- en gebruikskoncepten.

Gardameer

Aan de oevers van het grootste van de Noord-Italiaanse meren zijn vooral in historische steden zoals Garda, Malcesine, Limone sul Garda, Gardone Riviera of Sirmione talrijke kastelen, paleizen en historische villa's te vinden. Bekende historische gebouwen zijn de Villa Feltrinelli, het Palazzo Bettoni en het Scaligerkasteel in Sirmione.

Het Gardameer is een gewaardeerde regio voor recreatieve activiteiten met een grote fanbase. Vooral in het noordelijke deel wordt intensief gezeild en windsurfen beoefend, terwijl de omliggende gebieden uitgebreide outdoor-activiteiten mogelijk maken. Dit maakt het ook bijzonder populair voor Duitsers, Oostenrijkers en Zwitsers als vakantie- of tweede thuis.

Wonen in Noord-Italië: Wat kost een villa aan het meer?

Prestigieus imago, een mild en mediterraan-subtropisch klimaat, hoge levenskwaliteit en een uniek landschap maken percelen aan het meer in Noord-Italië bijzonder gewild, zowel bij welgestelde lokale bewoners als bij internationale kopers.

Natuurlijk variëren de koopprijzen voor historische vastgoed aan de Noord-Italiaanse meren afhankelijk van de locatie, grootte of historische waarde, maar ondergaan slechts geringe schommelingen. De bouwkundige staat speelt vaak een ondergeschikte rol, zodat potentiële kopers ook voor te renoveren en op te knappen vastgoed geen aanzienlijke prijsverlagingen mogen verwachten.

Wat betreft villa's beginnen de koopprijzen meestal rond 1 miljoen euro voor kleinere landgoederen. Bijzondere prestigieuze villa's met zeer grote percelen kunnen echter ook marktprijzen in het dubbele cijferige miljoenenbereik behalen.